Prix immobilier à Saint-Girons-en-Béarn
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Girons-en-Béarn (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Saint-Girons-en-Béarn
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Girons-en-Béarn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 524 400 € | 1 298 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 370 Route de Baigts | 21 juillet 2025 |
| 234 300 € | 1 160 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Loustaunau | 16 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Sarremagna | 14 novembre 2024 |
| 365 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | Sarremagna | 20 août 2024 |
| 229 900 € | 1 437 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 245 Chemin de L'eglise | 8 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Sarremagna | 21 décembre 2023 |
| 158 200 € | 1 665 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Lesquias | 11 décembre 2023 |
| 337 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 800 Route D'orthez | 7 décembre 2023 |
| 70 000 € | 534 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Loustaunau | 10 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | l’Eglise | 12 décembre 2022 |
| 163 500 € | 1 022 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 245 Chemin de L'eglise | 21 novembre 2022 |
| 262 000 € | 992 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 85 Route D'ossages | 1 octobre 2022 |
| 272 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 125 Route de Tilh | 11 juillet 2022 |
| 242 300 € | 1 143 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 30 Chemin de Seigne | 12 mai 2022 |
| 250 200 € | 993 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 20 Chemin de Seigne | 12 juillet 2021 |
| 223 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Casterou | 30 mars 2021 |
| 270 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 61 Route de Baigts | 8 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Saint Boes | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
11,59 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Girons-en-Béarn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Girons-en-Béarn →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Girons-en-Béarn ?
Le prix médian au m² à Saint-Girons-en-Béarn s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Girons-en-Béarn ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Girons-en-Béarn est de 230 000 €, soit 1 385 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Girons-en-Béarn.