Prix immobilier à Ozenx-Montestrucq
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ozenx-Montestrucq (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
372
Où se sont faites les ventes à Ozenx-Montestrucq
Par type de bien
Dernières ventes à Ozenx-Montestrucq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | De la Journade | 21 mai 2025 |
| 224 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bergeras | 24 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 28 Route de Narp | 10 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Chemin de Labarraquette | 24 février 2025 |
| 67 500 € | 544 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Lahitaou | 28 janvier 2025 |
| 174 250 € | 968 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 567 Route de Narp | 4 juillet 2022 |
| 415 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Lasserre Montestrucq | 16 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | De Hourcabis | 21 janvier 2022 |
| 541 640 € | 2 108 €/m² | Maison · 257 m² · 4 p. | De Hourcabis | 20 décembre 2021 |
| 228 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Chemin de Lacrouts | 21 septembre 2021 |
| 402 000 € | 957 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5504 De Baulon | 20 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bergeras | 14 septembre 2021 |
| 234 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 26 Route de Narp | 16 juillet 2021 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Lahitaou | 29 mars 2021 |
| 243 000 € | 633 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 4 Chemin des Marges | 23 février 2021 |
| 152 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5432 De Baulon | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ozenx-Montestrucq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ozenx-Montestrucq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozenx-Montestrucq ?
Le prix médian au m² à Ozenx-Montestrucq s’établit à 1 351 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 224 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ozenx-Montestrucq ?
Le prix médian pour une maison à Ozenx-Montestrucq est de 192 000 €, soit 1 351 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Ozenx-Montestrucq.