Prix immobilier à Castetbon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castetbon (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
353 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
1 802 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Castetbon
Par type de bien
Dernières ventes à Castetbon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 28 Impasse Missou | 26 août 2025 |
| 355 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Eglise | 28 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Clave et de Gabriel | 17 janvier 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Aliot | 2 juillet 2024 |
| 673 242 € | 2 200 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Lannelatte | 21 mars 2024 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Eglise | 1 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 1 p. | Eglise | 23 mars 2023 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5047 Badoc | 22 juin 2022 |
| 553 240 € | 1 976 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5010 Junca | 20 avril 2022 |
| 245 140 € | 817 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9144 Lannemia | 27 septembre 2021 |
| 344 800 € | 1 815 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Capnegre | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castetbon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castetbon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castetbon ?
Le prix médian au m² à Castetbon s’établit à 2 455 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castetbon ?
Le prix médian pour une maison à Castetbon est de 353 500 €, soit 2 455 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Castetbon.