Prix immobilier à Bugnein
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bugnein (64190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Bugnein
Par type de bien
Dernières ventes à Bugnein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 000 € | 693 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Lagouarde | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 464 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 3 Rue Principale | 20 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Trescots | 5 août 2025 |
| 97 000 € | 674 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5052 Rue de l’Ecole | 17 juin 2025 |
| 468 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 345 m² · 10 p. | 7 Cami de Sen Jouan | 20 mars 2025 |
| 408 400 € | 1 856 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1 Rue du Gave | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Lotissement Las Paloumas | 15 mai 2024 |
| 186 000 € | 596 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Ecole | 8 avril 2024 |
| 327 750 € | 2 074 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Ecole | 16 octobre 2023 |
| 311 300 € | 1 415 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Ecole | 29 juin 2023 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Rue du Gave | 31 janvier 2023 |
| 141 500 € | 795 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Trescotche Sud | 29 septembre 2022 |
| 167 500 € | 620 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 8 Chemin de Loustaunau | 12 octobre 2021 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 Rue de la Plaine | 17 août 2021 |
| 1 103 750 € | 1 254 €/m² | Maison · 880 m² · 9 p. | 12 Rue Principale | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,82 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bugnein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bugnein →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bugnein ?
Le prix médian au m² à Bugnein s’établit à 693 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bugnein ?
Le prix médian pour une maison à Bugnein est de 170 000 €, soit 693 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bugnein.