Prix immobilier à Sauvelade
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauvelade (64150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 100 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 978 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Sauvelade
Par type de bien
Dernières ventes à Sauvelade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5017 Bergerou | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 871 Cami de Causet | 19 décembre 2024 |
| 198 100 € | 1 834 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5038 Pastoureu | 29 février 2024 |
| 622 610 € | 2 594 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Loupin | 30 mars 2023 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3002 Route Deu Larvath | 5 janvier 2022 |
| 237 000 € | 846 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 648 Cami de la Crotz de Lopin | 27 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,43 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauvelade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauvelade →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauvelade ?
Le prix médian au m² à Sauvelade s’établit à 1 978 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 237 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sauvelade ?
Le prix médian pour une maison à Sauvelade est de 198 100 €, soit 1 978 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Sauvelade.