Prix immobilier à Mazaye
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazaye (63230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
285 757 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Mazaye
Par type de bien
Dernières ventes à Mazaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 321 960 € | 1 677 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 15 Chemin des Rongeres Pt Chbois | 23 décembre 2025 |
| 325 695 € | 1 628 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 34 Route des Puys Vge de Coheix | 16 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 30 Rue de la Fontaine du Bois | 3 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Route de Come Vge des Gardes | 30 septembre 2025 |
| 280 000 € | 778 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 10 Rue de L'ancienne Ecole Coheix | 10 septembre 2025 |
| 172 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 28 Route des Domes Vge Champille | 20 août 2025 |
| 218 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Rue du Calvaire Vge Coheix | 20 juin 2025 |
| 246 400 € | 1 369 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 25 Route des Domes Vge Champille | 13 mai 2025 |
| 83 000 € | 610 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 56 Route des Carriers Pt Chbois | 9 mai 2025 |
| 285 757 € | 2 671 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 16 Route des Carriers Pt Chbois | 3 mars 2025 |
| 98 800 € | 1 098 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue de L'eglise Vge Coheix | 28 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 16 Rue de la Font Blanche | 24 septembre 2024 |
| 297 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Impasse des Monts Gd Chambois | 12 août 2024 |
| 24 000 € | 960 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Bourg de Mazaye Basse | 1 août 2024 |
| 101 520 € | 832 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5072 Petit Chambois | 4 mars 2024 |
| 223 800 € | 2 152 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Route de Come Vge des Gardes | 24 octobre 2023 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fontaine du Bois | 25 août 2023 |
| 284 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Grand Chambois | 22 août 2023 |
| 145 800 € | 2 209 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Verger Vge de Coheix | 28 juillet 2023 |
| 192 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue des Granges Vg de Coheix | 17 avril 2023 |
| 238 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 1 Square des Pierreux Pt Chbois | 31 mars 2023 |
| 121 350 € | 1 277 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue du Lavoir Vg Gd Chambois | 9 février 2023 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 25 Rue de L'ancienne Ecole Coheix | 28 décembre 2022 |
| 264 850 € | 1 947 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 42 Route des Carriers Pt Chbois | 23 novembre 2022 |
| 48 750 € | 580 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 21 Route des Domes Vge Champille | 8 novembre 2022 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Coheix | 14 septembre 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Route des Volcans | 29 juillet 2022 |
| 174 750 € | 2 184 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Impasse de la Source | 19 juillet 2022 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 13 Route de Come Vge des Gardes | 21 mai 2022 |
| 163 000 € | 867 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Bourg de Mazaye Basse | 25 mars 2022 |
| 8 000 € | 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5000 Mazaye Hautes | 11 décembre 2021 |
| 272 000 € | 907 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 25 Route des Amontees Vge Gd Chbois | 29 octobre 2021 |
| 227 000 € | 757 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 30 Route des Carriers Pt Chbois | 27 octobre 2021 |
| 232 100 € | 1 682 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Chemin du Pre Lafont Pt Chbois | 27 juillet 2021 |
| 31 200 € | 459 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Route des Domes Vge Champille | 22 juin 2021 |
| 24 600 € | 586 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 4 Chemin du Coudi Vge de Coheix | 12 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Rue de la Fontaine du Bois | 26 mars 2021 |
| 189 800 € | 871 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5 Chemin des Fournieres | 15 février 2021 |
| 321 050 € | 823 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 26 Route des Domes Vge Champille | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazaye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazaye ?
Le prix médian au m² à Mazaye s’établit à 1 628 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 285 757 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazaye a augmenté de 54,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazaye ?
Le prix médian pour une maison à Mazaye est de 218 000 €, soit 1 628 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 285 757 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Mazaye.