Prix immobilier à Saint-Bonnet-près-Orcival
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
266 000 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Saint-Bonnet-près-Orcival
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bonnet-près-Orcival
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5032 Bourg de Saint Bonnet | 30 décembre 2025 |
| 409 380 € | 1 551 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Champ des Vergnes | 23 décembre 2025 |
| 284 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 8 Rue des Fontes de Saint Bonnet | 26 novembre 2025 |
| 258 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | Bourg de Saint Bonnet | 14 novembre 2025 |
| 266 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5084 Villejaques | 9 octobre 2025 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5050 Bourg de St Bonnet | 24 juillet 2025 |
| 227 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5099 Bourg de St Bonnet | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5343 Voissieux | 15 avril 2025 |
| 92 000 € | 968 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue des Hirondelles - Juegheat | 8 avril 2025 |
| 217 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Villejaques Ouest | 27 février 2025 |
| 47 500 € | 819 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Bourg de St Bonnet | 27 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 5187 Jugheat | 19 décembre 2024 |
| 116 100 € | 1 935 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5135 Olmont | 15 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5019 Bourg de St Bonnet | 11 juillet 2024 |
| 245 600 € | 1 293 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5165 Voissieux | 17 juin 2024 |
| 101 520 € | 1 069 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bourg de St Bonnet | 28 décembre 2023 |
| 313 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Bourg de St Bonnet | 6 septembre 2023 |
| 380 100 € | 1 440 €/m² | Maison · 264 m² · 8 p. | 5190 Les Mouillards | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5190 Les Mouillards | 28 avril 2023 |
| 251 500 € | 3 144 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Derriere les Chevres | 23 novembre 2022 |
| 84 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5157 Vareilles | 8 octobre 2022 |
| 50 000 € | 156 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5339 Champ de Vernines | 28 juillet 2022 |
| 199 805 € | 1 162 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5347 Les Vareilles | 27 juin 2022 |
| 125 500 € | 1 512 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5093 Villejaques | 30 avril 2022 |
| 40 000 € | 388 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5136 Olmont | 12 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5279 La Baraquette | 24 juillet 2021 |
| 300 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 570 m² | 5178 Voissieux | 12 mai 2021 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5161 Vareilles | 28 avril 2021 |
| 120 250 € | 781 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5130 Moulin de Villejaques | 12 mars 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Derriere les Chevres | 18 février 2021 |
| 42 315 € | 2 821 €/m² | Local commercial · 15 m² | 15 Route du Moulin - Villejacques | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-près-Orcival : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-près-Orcival →
Rue par rue à Saint-Bonnet-près-Orcival
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-près-Orcival s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 266 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bonnet-près-Orcival a augmenté de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-près-Orcival est de 217 000 €, soit 1 368 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-près-Orcival.