Prix immobilier à Gelles
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gelles (63740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
825 €/m²
Habitants
921
Où se sont faites les ventes à Gelles
Par type de bien
Dernières ventes à Gelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 680 € | 1 964 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Route des Quintins le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 27 Route des Quintins le Bourg | 27 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Pres Bas | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Chem des Jardins - Monges | 21 novembre 2025 |
| 138 274 € | 407 €/m² | Local commercial · 340 m² | Bourg de Gelles | 5 novembre 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Banson Nord | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Say Sud | 6 août 2025 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Route des Trois Fontaines Banson | 4 août 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Prades le Bourg | 30 juillet 2025 |
| 87 000 € | 604 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 8 Rue du Lavoir - Commeaux | 10 juillet 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue sous la Treille - Monges | 24 avril 2025 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 5 Route des Quintins le Bourg | 11 avril 2025 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 180 m² | 3 Place de l’Eglise - le Bourg | 4 février 2025 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | Bourg de Gelles | 23 décembre 2024 |
| 247 500 € | 2 781 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Lotissement Champ Redon - le Bourg | 2 décembre 2024 |
| 32 500 € | 220 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chem de la Croix du Bois Commea | 18 novembre 2024 |
| 204 250 € | 1 964 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Route des Jonquilles - le Montel | 5 août 2024 |
| 126 210 € | 426 €/m² | Appartement · 296 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grand Rue - le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 70 100 € | 234 €/m² | Local commercial · 300 m² | 69 Grande Rue Grand Rue - le Bourg | 2 juillet 2024 |
| 190 500 € | 518 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 4 Chem de Champ Redon - le Bourg | 6 mars 2024 |
| 249 040 € | 593 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 11 Rue du Lavoir - Commeaux | 29 décembre 2023 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1 Route de l’Etang - Banson | 5 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Route des Quintins le Bourg | 1 décembre 2023 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Chem du Ganagin - le Montel | 5 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Tracros | 25 mai 2023 |
| 33 500 € | 447 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir - Mont la Cote | 17 mars 2023 |
| 14 000 € | 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5237 Impasse des Palettes - Say | 19 décembre 2022 |
| 121 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Route des Trois Fontaines Banson | 10 décembre 2022 |
| 140 000 € | 551 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 8 Impasse des Jardins - Vareilles | 16 novembre 2022 |
| 210 000 € | 467 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 3 Route de la Borie - la Narse | 15 octobre 2022 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grand Rue - le Bourg | 10 octobre 2022 |
| 88 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Impasse des Jardins - le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 159 200 € | 838 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Rue du Bac Rond - Augeres | 25 avril 2022 |
| 142 950 € | 1 375 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Route des Jonquilles - le Montel | 31 mars 2022 |
| 72 640 € | 825 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir - Commeaux | 24 février 2022 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Prades le Bourg | 10 février 2022 |
| 48 000 € | 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Chem du Puy - Vareilles | 14 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Banson Sud | 11 octobre 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² | 5308 Route des Fontaines - Vareilles | 20 septembre 2021 |
| 272 200 € | 1 815 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Chem de la Croix du Bois Commea | 26 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Veyssieres | 2 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Bourg de Gelles | 14 juin 2021 |
| 237 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 Impasse des Lilas - les Madras | 30 avril 2021 |
| 66 000 € | 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Miouze | 12 février 2021 |
| 70 000 € | 208 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Les Plaines | 28 janvier 2021 |
| 147 500 € | 661 €/m² | Maison · 223 m² · 9 p. | 67 Grande Rue Grand Rue - le Bourg | 27 janvier 2021 |
| 164 000 € | 477 €/m² | Maison · 344 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau - Monges | 22 janvier 2021 |
| 44 056 € | 339 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Champs Pointus | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 6,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gelles ?
Le prix médian au m² à Gelles s’établit à 843 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gelles a augmenté de 62,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gelles ?
Le prix médian pour une maison à Gelles est de 100 000 €, soit 980 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Gelles.