Prix immobilier à Orcines
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orcines (63870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
403 000 €
Sur tout l’historique
1 638 €/m²
Habitants
3 609
Où se sont faites les ventes à Orcines
Par type de bien
Dernières ventes à Orcines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 7 Rue du Pave - le Gressigny | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Rue des Eaux Vives - Fontanas | 22 décembre 2025 |
| 474 300 € | 1 581 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 2 Rue de la Ledre | 12 décembre 2025 |
| 403 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 18 Chemin des Patureaux | 4 décembre 2025 |
| 400 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Rue du sous - Ternant | 19 novembre 2025 |
| 204 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue du Pre la Font - le Cheix | 12 novembre 2025 |
| 245 092 € | 2 451 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Route de Sarcouy - Ternant | 6 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 31 Route des Puys | 5 novembre 2025 |
| 201 500 € | 4 198 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Rue de la Cascade - Fontanas | 3 novembre 2025 |
| 363 000 € | 3 742 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias - le Cheix | 3 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 185 Route de l’Etoilerie | 2 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Sarcenat | 26 août 2025 |
| 170 000 € | 833 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | l’Etoilerie | 21 août 2025 |
| 495 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 10 Rue des Prairies | 20 août 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 août 2025 |
| 408 400 € | 2 269 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 29 Route de Chanat - Ternant | 31 juillet 2025 |
| 733 820 € | 1 529 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 10 Allée Phidias | 29 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 20 Route de Bournazet | 22 juillet 2025 |
| 498 373 € | 1 672 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 28 Rue de la Chaloux | 15 juillet 2025 |
| 461 200 € | 1 349 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 8 Chemin du Pariou | 4 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 1 Allée des Sorbiers - Bonnabry | 10 juin 2025 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Allée des Hirondelles - Villars | 28 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 103 Route des Domes | 13 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 95 Route d’Orcines | 29 avril 2025 |
| 256 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 26 Chemin de Bellevue | 28 mars 2025 |
| 234 000 € | 936 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Chez Vasson | 27 février 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Font de l’Arbre | 6 février 2025 |
| 192 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Impasse des Sucquets - la Baraque | 21 janvier 2025 |
| 194 500 € | 4 631 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue Toutvent - Solagnat | 20 décembre 2024 |
| 471 280 € | 978 €/m² | Maison · 482 m² · 8 p. | 16 Route de Bournazet | 19 décembre 2024 |
| 261 830 € | 2 756 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 39 Route de Sarcouy - Ternant | 18 décembre 2024 |
| 112 500 € | 760 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vacherie | 13 décembre 2024 |
| 328 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Route de Durtol - Ternant | 3 décembre 2024 |
| 315 000 € | 984 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 29 Route de Limoges | 15 novembre 2024 |
| 432 300 € | 1 743 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 12 Rue des Prairies | 4 novembre 2024 |
| 149 500 € | 1 590 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 33 Route de Sarcouy - Ternant | 28 octobre 2024 |
| 418 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Mousset | 17 septembre 2024 |
| 222 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Route des Puys | 16 septembre 2024 |
| 266 952 € | 1 500 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 26 Rue du Buisson Mailly | 12 septembre 2024 |
| 257 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue du Lilas du Clos | 6 septembre 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Route de Sarcouy - Ternant | 5 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue du Pave - le Gressigny | 27 août 2024 |
| 542 190 € | 2 337 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | l’Etoilerie | 23 août 2024 |
| 624 600 € | 2 082 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 6 Chemin du Chancet | 20 août 2024 |
| 262 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 26 Route de Royat | 9 août 2024 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cascade - Fontanas | 8 juillet 2024 |
| 684 130 € | 1 413 €/m² | Maison · 484 m² · 6 p. | 1 Chemin des Quatre Vents | 5 juillet 2024 |
| 120 000 € | 642 €/m² | Appartement · 187 m² · 3 p. | 1 Route de Limoges | 1 juillet 2024 |
| 167 200 € | 2 389 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Cheix | 11 juin 2024 |
| 285 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Ternant | 5 juin 2024 |
| 214 300 € | 3 572 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Rue des Monts d’Auvergne | 13 mai 2024 |
| 339 505 € | 3 059 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 29 Rue de la Chaloux | 30 avril 2024 |
| 117 950 € | 1 092 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue du sous - Ternant | 2 avril 2024 |
| 292 000 € | 913 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 29 Route de Limoges | 2 avril 2024 |
| 302 550 € | 3 362 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de Bel Air | 25 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Route des Domes | 22 mars 2024 |
| 282 000 € | 6 558 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5 Rue des Montagnards - Fontanas | 26 février 2024 |
| 320 620 € | 1 541 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 4 Impasse du Verdy - Chez Vasson | 23 février 2024 |
| 59 480 € | 1 983 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Rue du Barye - Ternant | 2 février 2024 |
| 285 500 € | 3 137 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 35 Rue du Buisson Mailly | 5 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,59 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
10,57 €/m²
de 7,7 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orcines reposent sur 209 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orcines →
Rue par rue à Orcines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcines ?
Le prix médian au m² à Orcines s’établit à 1 626 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 403 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orcines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orcines a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orcines ?
Le prix médian pour une maison à Orcines est de 229 000 €, soit 1 672 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 408 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Orcines.