Prix immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vernet-Sainte-Marguerite (63710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
1 210 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Saignes | 28 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5120 Mareuge | 22 octobre 2025 |
| 323 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 147 Mareuge | 1 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5283 Fontmarcel | 22 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5176 Laval | 27 novembre 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5026 Bourg du Vernet | 20 novembre 2024 |
| 38 000 € | 253 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5037 Bourg du Vernet | 10 septembre 2024 |
| 142 700 € | 1 829 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5132 Mareuge | 30 mai 2024 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Mareuge | 16 mai 2024 |
| 142 290 € | 2 062 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5120 Mareuge | 19 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5142 Mareuge | 6 novembre 2023 |
| 39 500 € | 988 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5021 Bourg du Vernet | 25 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5008 Bourg du Vernet | 28 avril 2023 |
| 173 710 € | 2 316 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5040 Bourg du Vernet | 20 février 2023 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Puy | 18 janvier 2023 |
| 98 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Saignes | 22 décembre 2022 |
| 316 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5290 Mareuge | 5 décembre 2022 |
| 163 120 € | 1 524 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Mareuge | 18 octobre 2022 |
| 77 400 € | 790 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 5190 Bourg du Vernet | 11 octobre 2022 |
| 123 750 € | 3 094 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5021 Bourg du Vernet | 24 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5083 Monne | 15 décembre 2021 |
| 56 900 € | 981 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5019 Bourg du Vernet | 16 août 2021 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5111 Mareuge | 31 mai 2021 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5172 Saignes | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
8,22 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vernet-Sainte-Marguerite : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vernet-Sainte-Marguerite →
Rue par rue à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian au m² à Le Vernet-Sainte-Marguerite s’établit à 1 205 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 323 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
Le prix médian pour une maison à Le Vernet-Sainte-Marguerite est de 153 000 €, soit 1 205 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Le Vernet-Sainte-Marguerite.