Prix immobilier à Aydat
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aydat (63970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
275 800 €
Sur tout l’historique
1 377 €/m²
Habitants
2 574
Où se sont faites les ventes à Aydat
Par type de bien
Dernières ventes à Aydat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 700 € | 1 008 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 26 Chemin des Pradeaux Aydat | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Rue des Fontaines la Garandie | 16 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Rue des Fontaines la Garandie | 16 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Rue du Pradat le Mas | 4 décembre 2025 |
| 431 584 € | 1 277 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 30 Chemin des Pradeaux Aydat | 18 novembre 2025 |
| 138 200 € | 2 559 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 22 Rue du Four la Garandie | 13 novembre 2025 |
| 343 713 € | 3 370 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Impasse du Tessignou | 31 octobre 2025 |
| 196 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Rue des Gaules Fonclairant | 20 octobre 2025 |
| 133 347 € | 342 €/m² | Local commercial · 390 m² | Boulevard du Lac Sauteyras | 20 octobre 2025 |
| 27 500 € | 320 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue de Montament Phialeix | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 7 Rue du Coudet Rouillas Haut | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Chem du Marguet Verneuge | 18 septembre 2025 |
| 387 170 € | 1 752 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 7 Chem du Jas Ponteix | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 26 Route du Mont Dore la Garandie | 26 août 2025 |
| 67 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Chem de la Serre Rouillas Haut | 18 juillet 2025 |
| 178 700 € | 2 078 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Chem de l’Oie Rouillas Haut | 15 juillet 2025 |
| 321 200 € | 1 285 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | La Garandie | 15 juillet 2025 |
| 270 350 € | 3 257 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 14 Chem Papianilla Sauteyras | 18 juin 2025 |
| 313 700 € | 2 593 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 19 Route du Puy de Dome Rouillas Ht | 13 juin 2025 |
| 249 100 € | 958 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 3 Rue du Moulin Rouillas Bas | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Route du Mont Dore la Garandie | 23 avril 2025 |
| 253 350 € | 1 377 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 35 Chemin de Bouffevent Veyreras | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise Fohet | 25 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Garandie | 13 mars 2025 |
| 219 710 € | 1 277 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 9 Chem du Jas Ponteix | 3 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Place de la Forge la Garandie | 20 février 2025 |
| 275 800 € | 2 966 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 4 Chem du Tessignou Sauteyras | 10 février 2025 |
| 205 580 € | 1 581 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 50 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 15 janvier 2025 |
| 237 598 € | 2 795 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue des Cotes Chaudieres Ponte | 15 janvier 2025 |
| 276 478 € | 2 658 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chem des Buges Vge Rouillas-Bas | 13 janvier 2025 |
| 380 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 72 Route des Puys D'aydat | 18 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Route des Templiers St Julien | 2 décembre 2024 |
| 490 000 € | 732 €/m² | Maison · 669 m² · 8 p. | 1 Boulevard du Lac Sauteyras | 2 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de Montament Phialeix | 28 novembre 2024 |
| 316 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 14 Chemin des Pradeaux Aydat | 27 novembre 2024 |
| 243 600 € | 2 707 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Rue Sidoine Apollinaire Aydat | 7 novembre 2024 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 23 Rue Louis Mercier Rouillas Bas | 10 octobre 2024 |
| 279 300 € | 2 793 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Route des Volcans Veyreras | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise Ponteix | 9 août 2024 |
| 244 100 € | 3 170 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 43 Route du Mont Dore la Garandie | 18 juillet 2024 |
| 283 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 4 Rue du Pradat le Mas | 28 juin 2024 |
| 302 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 39 Rue de la Vachere Rouillas Bas | 24 juin 2024 |
| 664 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Barguere Fonclairant | 24 juin 2024 |
| 228 790 € | 3 520 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 35 Chemin de Bouffevent Veyreras | 27 mai 2024 |
| 91 040 € | 2 276 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 Chem des Rives Rouillas Haut | 6 mai 2024 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Rouillas Haut | 2 mai 2024 |
| 234 833 € | 1 365 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Route de Ponteix Rouillas Bas | 17 avril 2024 |
| 212 265 € | 786 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 2 Allée Bellevue Veyreras | 28 mars 2024 |
| 164 350 € | 1 157 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Greniere | 26 mars 2024 |
| 191 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5079 Verneuge | 21 mars 2024 |
| 355 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6271 Route des Templiers St Julien | 15 mars 2024 |
| 160 000 € | 947 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 2 Chem de la Varenne Rouillas Ht | 15 février 2024 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 2 Place de la Fontaine la Cassiere | 2 février 2024 |
| 289 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Rue des Fontaines la Garandie | 5 janvier 2024 |
| 263 750 € | 1 516 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 14 Chem de la Serre Rouillas Haut | 20 décembre 2023 |
| 217 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 23 Route de Rouillas Ponteix | 2 novembre 2023 |
| 158 700 € | 708 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 8 Route du Lac la Cassiere | 31 octobre 2023 |
| 82 400 € | 2 354 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Chem de la Serre Rouillas Haut | 20 octobre 2023 |
| 301 260 € | 3 205 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9005 Chem du Jas Ponteix | 10 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 26 Chem des Rives Rouillas Haut | 3 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aydat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aydat →
Rue par rue à Aydat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aydat ?
Le prix médian au m² à Aydat s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 275 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aydat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aydat a baissé de 22,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aydat ?
Le prix médian pour une maison à Aydat est de 196 500 €, soit 1 518 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 275 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Aydat.