Prix immobilier à Saint-Clément-de-Valorgue
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-de-Valorgue (63660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
836 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément-de-Valorgue
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-de-Valorgue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 000 € | 847 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 508 Chemin des Grands Bois | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 452 Route de Viverols | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 904 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Pouleyrol | 28 mars 2025 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 46 Route du Bossu | 12 mars 2025 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mars 2025 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 55 Route de St Antheme | 23 décembre 2024 |
| 61 000 € | 836 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5215 Le Sapt | 9 avril 2024 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 603 Route des Pierres Seches | 28 mars 2024 |
| 58 000 € | 817 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 434 Route de L'ance | 16 septembre 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Combes | 12 mai 2023 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 302 Route de L'ance | 12 janvier 2023 |
| 90 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 446 Route de L'ance | 27 juillet 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Chemin des Champs | 8 juin 2022 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Place de L'abbe Dussol | 7 juin 2022 |
| 89 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 539 Route du Bossu | 29 avril 2022 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 1143 Route de L'ance | 4 mars 2022 |
| 63 000 € | 863 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Guaret | 23 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Combes | 7 juin 2021 |
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Pouleyrol | 28 avril 2021 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 888 Chemin du Belvedere | 10 mars 2021 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 janvier 2021 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5221 Le Sapt | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément-de-Valorgue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-de-Valorgue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Valorgue ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Valorgue s’établit à 904 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-de-Valorgue ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-de-Valorgue est de 210 000 €, soit 904 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-de-Valorgue.