Prix immobilier à Viverols
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viverols (63840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 300 €
Premier quartile
64 270 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
711 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Viverols
Par type de bien
Dernières ventes à Viverols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 300 € | 1 497 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Nauttes | 12 juin 2025 |
| 64 270 € | 417 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Bois | 4 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont de la Pierre | 22 mai 2025 |
| 164 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 5 Lotissement l’Oree de l’Auvergne | 15 mai 2025 |
| 257 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 11 Brg Plagnols | 24 avril 2025 |
| 27 000 € | 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Rue des Maisonneuves | 3 février 2025 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Maison · 160 m² · 11 p. | 17 Place du Souvenir | 17 janvier 2025 |
| 210 720 € | 843 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Fontanelle | 10 janvier 2025 |
| 97 000 € | 647 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Chemin du Cimetiere | 19 décembre 2024 |
| 67 000 € | 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Etarderies | 20 septembre 2024 |
| 135 040 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 18 Chemin des Gouttes | 13 août 2024 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Etarderies | 9 août 2024 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue des Maisonneuves | 4 juillet 2024 |
| 255 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 11 Brg Plagnols | 31 janvier 2024 |
| 5 000 € | 147 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5 Place du Vieux Marche | 15 novembre 2023 |
| 123 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 octobre 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 7 Place du Vieux Marche | 23 juin 2023 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 15 Route des Mas | 29 mars 2023 |
| 230 950 € | 1 013 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 3 Brg de Coussanges | 27 mars 2023 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Place du Souvenir | 17 mars 2023 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Moulinet | 28 février 2023 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Rue des Dentellieres | 18 janvier 2023 |
| 59 000 € | 536 €/m² | Local commercial · 110 m² | 7 Montée du Chateau | 17 mai 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Etruchat | 16 mai 2022 |
| 86 000 € | 827 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 10 Route d’Ambert | 17 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 11 Brg Pupanin Bas | 8 novembre 2021 |
| 64 000 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Brg Pupanin Bas | 24 août 2021 |
| 173 520 € | 1 886 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Lotissement l’Oree de l’Auvergne | 23 juillet 2021 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Route des Mas | 9 juillet 2021 |
| 165 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 1650 m² | Etruchat | 30 juin 2021 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 5 Impasse du Four | 25 mai 2021 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 1 Place du Vieux Marche | 28 avril 2021 |
| 141 400 € | 989 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 15 Brg Plagnols | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,04 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
6,71 €/m²
de 4,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viverols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viverols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viverols ?
Le prix médian au m² à Viverols s’établit à 843 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 270 € et 164 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viverols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viverols a augmenté de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viverols ?
Le prix médian pour une maison à Viverols est de 112 300 €, soit 843 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 270 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Viverols.