Prix immobilier à Vernines
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernines (63210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Vernines
Par type de bien
Dernières ventes à Vernines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 600 € | 5 540 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5095 Ribeyre | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5048 Bourg de Vernines | 2 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5161 Les Violles | 17 avril 2025 |
| 46 000 € | 333 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 5210 Le Pradeix | 14 mars 2025 |
| 257 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Champs Clos | 30 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 5023 Bourg de Vernines | 23 novembre 2024 |
| 119 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5266 Bourg de Vernines | 19 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5008 Bourg de Vernines | 7 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | Bourg de Vernines | 29 avril 2024 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5235 Bourg de Vernines | 13 octobre 2023 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5070 Bourg de Vernines | 13 octobre 2023 |
| 316 820 € | 2 685 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Bessat | 15 septembre 2023 |
| 184 850 € | 2 201 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5254 Neuville | 19 janvier 2023 |
| 328 550 € | 9 387 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Augere | 10 octobre 2022 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Fraisses | 7 octobre 2022 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5141 Neuville | 7 juillet 2022 |
| 245 545 € | 916 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5268 Bourg de Vernines | 28 mars 2022 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5119 Neuville | 29 décembre 2021 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5141 Neuville | 27 décembre 2021 |
| 160 431 € | 2 394 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5009 Bourg de Vernines | 23 décembre 2021 |
| 333 200 € | 980 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5085 Ribeyre | 26 novembre 2021 |
| 15 000 € | 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5136 Neuville | 12 juin 2021 |
| 22 000 € | 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5061 Bourg de Vernines | 11 mai 2021 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5005 Bourg de Vernines | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vernines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernines →
Rue par rue à Vernines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernines ?
Le prix médian au m² à Vernines s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vernines ?
Le prix médian pour une maison à Vernines est de 65 000 €, soit 1 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Vernines.