Prix immobilier à Coulogne
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 364 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulogne (62137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 175 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 766 €/m²
Habitants
5 438
Où se sont faites les ventes à Coulogne
Par type de bien
Dernières ventes à Coulogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 380 € | 1 796 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 41 Rue du Virval | 22 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 123 Chemin des Regniers | 2 décembre 2025 |
| 188 325 € | 3 767 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 99 Chemin des Regniers | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 225 Allée des Frenes | 30 octobre 2025 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Gaz | 28 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue Arthur Bart | 22 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Isaac Foulon | 3 octobre 2025 |
| 271 800 € | 3 624 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue Charles Gounod | 26 septembre 2025 |
| 57 000 € | 538 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 459 Rue Louis Clipet | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Blanquart Alfred | 18 septembre 2025 |
| 252 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 233 Rue Verlaine | 12 septembre 2025 |
| 197 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 575 Rue Centrale | 5 septembre 2025 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue des Eglantiers | 2 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 24 Rue Eugene Francois | 29 août 2025 |
| 141 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 131 Rue de Verdun | 29 août 2025 |
| 216 300 € | 2 809 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 74 Rue Emile Dumont | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 25 Rue Arthur Bart | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 59 Chemin des Regniers | 23 juillet 2025 |
| 186 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Rue Charles de Gaulle | 18 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2025 |
| 187 175 € | 1 872 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 210 Allée des Sapins | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 273 Rue Centrale | 11 juillet 2025 |
| 317 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 19 Rue Paul Doumer | 9 juillet 2025 |
| 392 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Rue Louis Clipet | 9 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue Nungesser | 4 juillet 2025 |
| 181 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 257 Allée du Muguet | 30 juin 2025 |
| 94 500 € | 1 370 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 31 Rue du Quai d’Amerique | 26 juin 2025 |
| 152 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 75 Rue de Verdun | 26 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 102 Rue Emile Dumont | 23 juin 2025 |
| 107 500 € | 2 067 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 49 Rue de Verdun | 13 juin 2025 |
| 266 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue Claude Debussy | 12 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 307 Rue Louis Clipet | 10 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 80 Route de Guines | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 83 Rue du Virval | 6 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Chemin Stival | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 38 Rue des Hauts Champs | 2 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Hauts Champs | 22 mai 2025 |
| 172 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 354 Rue Louis Clipet | 19 mai 2025 |
| 203 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 28 avril 2025 |
| 329 600 € | 1 632 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 800 Rue des Moulins | 25 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 115 Rue Charles de Gaulle | 24 avril 2025 |
| 33 750 € | 388 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Rue des Acacias | 23 avril 2025 |
| 148 200 € | 1 577 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Rue Maurice Jacob | 23 avril 2025 |
| 153 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue Arthur Bart | 22 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Isaac Foulon | 18 avril 2025 |
| 1 045 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 932 m² · 9 p. | 88 Route de Guines | 17 avril 2025 |
| 440 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 5 Allée des Peupliers | 1 avril 2025 |
| 139 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 147 Chemin des Joncs | 1 avril 2025 |
| 133 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 242 Allée des Oliviers | 28 mars 2025 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Jacqueline Auriol | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 253 Rue Louis Clipet | 7 mars 2025 |
| 147 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 76 Rue de Verdun | 7 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 55 Rue de Verdun | 5 mars 2025 |
| 190 050 € | 1 558 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 26 Route de Guines | 27 février 2025 |
| 180 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 729 Chemin des Joncs | 26 février 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 429 Rue Louis Clipet | 14 février 2025 |
| 212 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Rue Eugene Poiret | 6 février 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 271 Chemin des Nenuphars | 4 février 2025 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 149 Rue du Virval | 15 janvier 2025 |
| 162 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Rue Antoine Tillier | 23 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
9,57 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulogne →
Rue par rue à Coulogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulogne ?
Le prix médian au m² à Coulogne s’établit à 1 821 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulogne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulogne a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulogne ?
Le prix médian pour une maison à Coulogne est de 187 175 €, soit 1 821 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 364 ventes sont disponibles au total pour Coulogne.