Prix immobilier à Fléchin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fléchin (62960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
899 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Fléchin
Par type de bien
Dernières ventes à Fléchin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 695 € | 197 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 8 Route de Saint Pol | 22 octobre 2025 |
| 130 000 € | 399 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 16 Rue de la Carnoye | 17 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Pres des Abroyes | 10 juillet 2025 |
| 279 300 € | 1 164 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 38 Rue Haute | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue Jean - Marie Defrance | 25 juin 2025 |
| 28 000 € | 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Jonnart | 19 mars 2025 |
| 95 000 € | 569 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 13 Rue Jonnart | 1 février 2025 |
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 16 Rue Haute | 19 juillet 2024 |
| 106 300 € | 1 131 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue Jonnart | 16 novembre 2023 |
| 363 600 € | 2 273 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Boncourt | 21 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Mont Jacques | 30 septembre 2022 |
| 132 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 26 Rue Haute | 5 avril 2022 |
| 360 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 341 m² · 7 p. | 17 Rue Jonnart | 23 mars 2022 |
| 78 000 € | 174 €/m² | Local commercial · 448 m² | 16 Rue Haute | 9 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue des Digues | 19 janvier 2022 |
| 242 750 € | 899 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Pol | 11 janvier 2022 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Cuhem | 23 novembre 2021 |
| 97 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue du Crocq | 22 octobre 2021 |
| 145 000 € | 445 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 11 Rue du Marais | 15 octobre 2021 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 1 Place de Gaulle | 15 octobre 2021 |
| 185 000 € | 784 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Pres des Abroyes | 15 juillet 2021 |
| 86 990 € | 388 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Cuhem | 11 juin 2021 |
| 65 000 € | 333 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 8 Place de Gaulle | 24 avril 2021 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Place du General de Gaulle | 10 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Saint Omer | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,9 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fléchin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fléchin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fléchin ?
Le prix médian au m² à Fléchin s’établit à 569 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fléchin ?
Le prix médian pour une maison à Fléchin est de 130 000 €, soit 569 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Fléchin.