Prix immobilier à Neuville-Saint-Vaast
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-Saint-Vaast (62580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
377 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
1 628
Où se sont faites les ventes à Neuville-Saint-Vaast
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-Saint-Vaast
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 63 Rue du Canada | 6 octobre 2025 |
| 302 200 € | 2 343 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 14 Rue du Canada | 2 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 28 Chemin de Gazois | 30 septembre 2025 |
| 1 140 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Egalite | 16 septembre 2025 |
| 274 500 € | 1 674 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 16 Rue de Vimy | 4 septembre 2025 |
| 422 750 € | 1 448 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 29 Chemin de Gazois | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 300 m² | Route de Bethune | 8 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue de la Barre | 12 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Impasse Beaujean | 23 mai 2025 |
| 304 050 € | 3 235 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Chemin de Gazois | 14 mai 2025 |
| 377 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Egalite | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 992 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 24 Chemin de Gazois | 23 avril 2025 |
| 288 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 12 Rue de la Barre | 9 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 76 Route de Bethune | 17 février 2025 |
| 449 900 € | 2 586 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 19 Rue Louis Barthas | 10 janvier 2025 |
| 359 450 € | 2 066 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 21 Rue du Canada | 31 octobre 2024 |
| 248 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 Rue du 8 Mai | 27 septembre 2024 |
| 338 790 € | 3 321 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue Rene Cayet | 20 septembre 2024 |
| 391 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 18 Rue de l’Egalite | 27 août 2024 |
| 243 500 € | 3 044 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Route de Bethune | 25 juillet 2024 |
| 253 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Rue Damnee | 22 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 9 Rue de Prague | 18 juillet 2024 |
| 72 500 € | 562 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 1 Rue du 11 Novembre | 8 juillet 2024 |
| 329 845 € | 3 054 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 28 juin 2024 |
| 405 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 10 Impasse de la Paix | 30 avril 2024 |
| 255 811 € | 2 874 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 30 Rue de Prague | 25 avril 2024 |
| 593 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 4 Impasse Beaujean | 26 février 2024 |
| 228 350 € | 2 655 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 9 Route de Bethune | 28 novembre 2023 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du 11 Novembre | 3 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | A la Rue du Carloy | 7 septembre 2023 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Local commercial · 130 m² | 82 Route de Bethune | 22 août 2023 |
| 354 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 14 Rue Rene Cayet | 2 août 2023 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Francois Hennebique | 28 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | 7 Rue du 11 Novembre | 12 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue du Carlin | 7 juillet 2023 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Local commercial · 82 m² | 82 Route de Bethune | 28 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue du Canada | 23 juin 2023 |
| 284 500 € | 2 710 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Piquot | 26 avril 2023 |
| 202 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 22 avril 2023 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 13 Résidence les Tilleuls | 30 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 39 Route de Bethune | 13 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 39 Route de Bethune | 24 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 12 octobre 2022 |
| 239 400 € | 1 995 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Meuniers | 12 octobre 2022 |
| 355 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 La Couture Legentil | 4 octobre 2022 |
| 217 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue du Canada | 3 octobre 2022 |
| 238 476 € | 2 680 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Résidence Montigny | 24 août 2022 |
| 355 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 24 Rue du 8 Mai | 25 juillet 2022 |
| 275 700 € | 2 027 €/m² | Local commercial · 136 m² | Le Bercul | 30 juin 2022 |
| 242 000 € | 1 862 €/m² | Local commercial · 130 m² | Le Bercul | 20 juin 2022 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 6 Rue du 8 Mai | 15 juin 2022 |
| 332 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 66 Rue du Canada | 3 juin 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Souterrain | 30 mai 2022 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue du 11 Novembre | 24 mai 2022 |
| 260 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 9 Rue de Prague | 7 mars 2022 |
| 469 762 € | 1 298 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | 16 Rue de Prague | 3 novembre 2021 |
| 268 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 25 Route de Bethune | 29 septembre 2021 |
| 228 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 30 Rue de Prague | 24 août 2021 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Egalite | 6 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue du 11 Novembre | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
9,73 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-Saint-Vaast : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-Saint-Vaast →
Rue par rue à Neuville-Saint-Vaast
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Vaast ?
Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Vaast s’établit à 2 088 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 377 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuville-Saint-Vaast ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuville-Saint-Vaast a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuville-Saint-Vaast ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-Saint-Vaast est de 288 000 €, soit 2 088 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 377 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Neuville-Saint-Vaast.