Prix immobilier à Thélus
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thélus (62580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
165 130 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 768 €/m²
Habitants
1 310
Où se sont faites les ventes à Thélus
Par type de bien
Dernières ventes à Thélus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 500 € | 2 044 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Vert Tilleul | 17 novembre 2025 |
| 360 000 € | 849 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 819 Rue des Artilleurs Canadiens | 13 novembre 2025 |
| 158 200 € | 1 683 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Place du Marechal Leclerc | 8 novembre 2025 |
| 450 000 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 414 m² | 150 Rue de la Briqueterie | 31 octobre 2025 |
| 219 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Rue du 19 Mars | 10 octobre 2025 |
| 257 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Vc Grande Rue | 9 octobre 2025 |
| 480 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 23 septembre 2025 |
| 174 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 29 Rue de Bailleul | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 32 Rue de Bailleul | 25 août 2025 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 238 Rue des Artilleurs Canadiens | 28 juillet 2025 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1107 Rue des Artilleurs Canadiens | 25 juillet 2025 |
| 247 000 € | 858 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 71 Rue de Bailleul | 24 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Route de Neuville | 23 juillet 2025 |
| 149 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue d’Arras | 17 juillet 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 19 Rue d’Arras | 2 juillet 2025 |
| 315 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Couture du Calvaire | 20 juin 2025 |
| 460 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 850 m² | Le Village | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue d’Arras | 28 mai 2025 |
| 315 000 € | 788 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 10 Place du Marechal Leclerc | 15 mai 2025 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de Bailleul | 29 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 8 Rue d’Arras | 28 avril 2025 |
| 167 580 € | 1 995 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Allée des Grizzlys | 7 mars 2025 |
| 165 130 € | 1 966 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Allée des Grizzlys | 3 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 3 Chemin du Pourchain | 28 février 2025 |
| 215 503 € | 1 486 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 37 Vc Grande Rue | 27 février 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Place du Marechal Leclerc | 7 février 2025 |
| 148 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Vc Grande Rue | 23 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue de Bailleul | 27 novembre 2024 |
| 84 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Résidence du Moulin | 22 novembre 2024 |
| 169 290 € | 2 015 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Allée des Hermines | 10 octobre 2024 |
| 188 100 € | 2 023 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Allée des Grizzlys | 29 août 2024 |
| 212 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1072 Rue des Artilleurs Canadiens | 18 juillet 2024 |
| 109 357 € | 190 €/m² | Local commercial · 577 m² | La Couture | 14 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 1 Place du Marechal Leclerc | 26 mars 2024 |
| 184 500 € | 1 984 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Allée des Hermines | 11 mars 2024 |
| 248 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Rue de Bailleul | 16 février 2024 |
| 186 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Quatorze et les Vingt | 7 février 2024 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2 Place du Marechal Leclerc | 1 février 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Sept | 15 décembre 2023 |
| 485 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 51 Vc Grande Rue | 19 octobre 2023 |
| 402 800 € | 1 267 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | La Couture Baron | 5 octobre 2023 |
| 171 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Quatorze et les Vingt | 22 septembre 2023 |
| 113 500 € | 2 365 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 32 Rue de Bailleul | 24 août 2023 |
| 415 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 16 Rue de Victoria | 31 juillet 2023 |
| 223 700 € | 1 434 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 7 Place du Marechal Leclerc | 21 juillet 2023 |
| 210 500 € | 2 339 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Rue de Bailleul | 5 juin 2023 |
| 310 550 € | 2 588 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue des Sept | 25 mai 2023 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Résidence du Moulin | 11 mai 2023 |
| 334 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 100 Rue de Victoria | 11 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Place du Marechal Leclerc | 28 avril 2023 |
| 333 600 € | 1 112 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Résidence le Blanc Bouleau | 27 avril 2023 |
| 287 500 € | 1 891 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 20 Vc Grande Rue | 23 janvier 2023 |
| 84 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 32 Rue de Bailleul | 17 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 51 Rue de Bailleul | 16 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 23 Rue d’Enfer | 30 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1107 Rue des Artilleurs Canadiens | 23 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Vc Grande Rue | 15 novembre 2022 |
| 280 000 € | 881 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | A la Grande Route | 9 novembre 2022 |
| 319 300 € | 2 984 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 349 Rue de Vimy | 28 octobre 2022 |
| 176 923 € | 1 824 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5001 Rue de l’Oeuillette | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Maison
9,73 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thélus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thélus →
Rue par rue à Thélus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thélus ?
Le prix médian au m² à Thélus s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 130 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thélus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thélus a augmenté de 41,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thélus ?
Le prix médian pour une maison à Thélus est de 219 000 €, soit 1 683 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 130 € et 257 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Thélus.