Prix immobilier à Occagnes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Occagnes (61200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
994 €/m²
Habitants
671
Où se sont faites les ventes à Occagnes
Par type de bien
Dernières ventes à Occagnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Francois Martin | 7 octobre 2025 |
| 217 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 18 Chemin de la Dime | 25 août 2025 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 La Butte de Harley | 14 août 2025 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 26 La Petite Rue | 5 août 2025 |
| 182 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 La Petite Rue | 27 décembre 2024 |
| 100 000 € | 424 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 38 Le Haut de la Rue | 23 décembre 2024 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 36 Le Haut de la Rue | 17 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Rue Francois Martin | 23 mai 2024 |
| 132 000 € | 805 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 30 La Petite Rue | 17 mai 2023 |
| 124 000 € | 756 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 32 La Petite Rue | 28 mars 2023 |
| 200 000 € | 840 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 29 La Petite Rue | 3 février 2023 |
| 155 800 € | 1 972 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 La Petite Rue | 27 janvier 2023 |
| 159 500 € | 2 615 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Francois Martin | 10 novembre 2022 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 40 Le Haut de la Rue | 6 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 La Grande Rue | 26 août 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Dime | 1 août 2022 |
| 143 500 € | 392 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 5 Chemin des Bodey | 17 mars 2022 |
| 132 000 € | 759 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | Le Haut de la Rue | 24 février 2022 |
| 3 700 000 € | 445 €/m² | Local commercial · 8308 m² | 2 La Grande Rue | 30 décembre 2021 |
| 62 500 € | 228 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 9 Sur les Champs | 23 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Chemin de l’Eglise | 3 septembre 2021 |
| 200 000 € | 490 €/m² | Maison · 408 m² · 8 p. | 3 Le Mesnil | 31 août 2021 |
| 125 140 € | 2 051 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue Francois Martin | 19 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 La Petite Rue | 18 juin 2021 |
| 200 000 € | 784 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | Clos de Ferriere | 10 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 23 La Petite Rue | 1 juin 2021 |
| 139 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Dime | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 6,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Occagnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Occagnes →
Rue par rue à Occagnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Occagnes ?
Le prix médian au m² à Occagnes s’établit à 994 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Occagnes ?
Le prix médian pour une maison à Occagnes est de 175 000 €, soit 994 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Occagnes.