Prix immobilier à Moulins-sur-Orne
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulins-sur-Orne (61200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Moulins-sur-Orne
Par type de bien
Dernières ventes à Moulins-sur-Orne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1347 Route de Marigny | 8 septembre 2025 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Champ Ganier | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 360 Route de Bel Oeuvre | 23 septembre 2024 |
| 144 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Marigny | 23 mai 2024 |
| 152 000 € | 849 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Houay | 1 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 652 Route de Bel Oeuvre | 26 février 2024 |
| 129 000 € | 709 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 4 Rue du Chaussis | 2 novembre 2023 |
| 134 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Sainte Anne | 22 septembre 2023 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse du Bief | 20 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1295 Route de Bel Oeuvre | 22 mars 2023 |
| 490 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 679 Route de Marigny | 8 septembre 2022 |
| 190 000 € | 856 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Feauditee | 10 juin 2022 |
| 250 000 € | 776 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 1390 Route de Marigny | 20 mai 2022 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Sainte Anne | 10 janvier 2022 |
| 393 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 969 Route de Marigny | 2 novembre 2021 |
| 470 000 € | 918 €/m² | Maison · 512 m² · 7 p. | 845 Route de Marigny | 17 avril 2021 |
| 239 000 € | 549 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | Bellaunay | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulins-sur-Orne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulins-sur-Orne →
Rue par rue à Moulins-sur-Orne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulins-sur-Orne ?
Le prix médian au m² à Moulins-sur-Orne s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moulins-sur-Orne ?
Le prix médian pour une maison à Moulins-sur-Orne est de 196 000 €, soit 1 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Moulins-sur-Orne.