Prix immobilier à Commeaux
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commeaux (61200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
396 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Commeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Commeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 676 400 € | 1 894 €/m² | Maison · 1413 m² · 9 p. | 1 Impasse de la Poterie | 28 octobre 2025 |
| 154 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix Boivin | 11 octobre 2024 |
| 285 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 12 juillet 2024 |
| 396 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Fontaine | 28 août 2023 |
| 530 000 € | 883 €/m² | Maison · 600 m² · 9 p. | 2 Impasse de la Fontaine | 8 novembre 2022 |
| 177 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Boivin | 23 février 2022 |
| 118 000 € | 557 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bout de la Ville | 30 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue de la Maherie | 29 juillet 2021 |
| 114 000 € | 826 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix Boivin | 4 mai 2021 |
| 259 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue de la Maherie | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 6,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commeaux →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commeaux ?
Le prix médian au m² à Commeaux s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 396 000 € au total.
Combien coûte une maison à Commeaux ?
Le prix médian pour une maison à Commeaux est de 250 000 €, soit 1 025 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 000 € et 396 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Commeaux.