Prix immobilier à Boucé
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boucé (61570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
570
Où se sont faites les ventes à Boucé
Par type de bien
Dernières ventes à Boucé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 décembre 2025 |
| 99 900 € | 1 041 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue des Fusilles de Riaux | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 50 Le Bois Pepin Sud | 23 septembre 2025 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Deuxieme Db | 10 septembre 2025 |
| 121 800 € | 1 562 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue des Fusilles de Riaux | 29 août 2025 |
| 229 850 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Le Gassel | 15 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 La Fariniere Ouest | 14 mai 2025 |
| 436 000 € | 493 €/m² | Maison · 885 m² · 7 p. | Le Pre des Feuillets | 14 janvier 2025 |
| 108 000 € | 750 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 37 Le Haut Mesnil | 6 décembre 2024 |
| 173 750 € | 1 059 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5002 Le Haut Logis | 29 novembre 2024 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Rue aux Chats | 27 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 52 000 € | 369 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 34 Le Champ Dahont | 8 novembre 2024 |
| 51 000 € | 495 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | La Chutte | 26 juillet 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue du Colonel Remy | 15 mai 2024 |
| 41 000 € | 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 11 avril 2024 |
| 20 000 € | 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Rue de Verdun | 9 février 2024 |
| 119 900 € | 1 332 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 janvier 2024 |
| 19 990 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue des Fusilles de Riaux | 12 décembre 2023 |
| 8 000 € | 186 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 Route de Ranes | 30 novembre 2023 |
| 44 500 € | 627 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 156 350 € | 1 629 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 264 Le Champ Thierry | 30 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 7 Place du Gen Leclerc | 10 mai 2023 |
| 74 700 € | 501 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 24 avril 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9008 Rue du Colonel Remy | 28 mars 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 268 La Fariniere Ouest | 31 janvier 2023 |
| 91 800 € | 638 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Le Bourg | 12 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de la Marne | 14 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue de la Deuxieme Db | 17 août 2022 |
| 151 200 € | 1 559 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 209 Les Drageries | 13 mai 2022 |
| 46 500 € | 381 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5 Place du Gen Leclerc | 16 septembre 2021 |
| 188 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 265 La Fariniere Est | 14 septembre 2021 |
| 205 000 € | 717 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 208 Cordey | 30 juillet 2021 |
| 157 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 266 La Fariniere Ouest | 10 mai 2021 |
| 129 500 € | 959 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 5 200 € | 173 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9008 Rue du Colonel Remy | 24 mars 2021 |
| 19 000 € | 422 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 9 Cour Marais | 5 mars 2021 |
| 65 000 € | 382 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 29 La Frenay Sud | 4 mars 2021 |
| 79 900 € | 1 248 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 janvier 2021 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 janvier 2021 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 La Fariniere Ouest | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boucé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boucé →
Rue par rue à Boucé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucé ?
Le prix médian au m² à Boucé s’établit à 1 041 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boucé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boucé a augmenté de 59,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boucé ?
Le prix médian pour une maison à Boucé est de 100 000 €, soit 1 041 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Boucé.