Prix immobilier à Montagny-Sainte-Félicité
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagny-Sainte-Félicité (60950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 520 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
2 136 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Montagny-Sainte-Félicité
Par type de bien
Dernières ventes à Montagny-Sainte-Félicité
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 4 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue Moitie | 2 juillet 2025 |
| 211 520 € | 1 382 €/m² | Maison · 153 m² · 9 p. | 7 Ruelle de Chaalis | 26 juin 2025 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 18 Ruelle de Chaalis | 20 juin 2025 |
| 256 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 9 Rue St Martin | 6 mai 2025 |
| 91 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 28 Rue de Niville | 31 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue St Martin | 17 janvier 2025 |
| 263 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Impasse Tournebut | 5 novembre 2024 |
| 450 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 6 Rue St Martin | 10 octobre 2024 |
| 94 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Village | 17 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 47 Rue Porte Baron | 4 septembre 2024 |
| 233 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 37 Rue Porte Baron | 13 août 2024 |
| 266 880 € | 3 558 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | Le Village | 7 février 2024 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 8 août 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 42 Rue Porte Baron | 28 juin 2023 |
| 80 000 € | 308 €/m² | Maison · 260 m² · 1 p. | 26 Ruelle Chaalis | 8 juin 2023 |
| 259 000 € | 3 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue St Martin | 4 avril 2023 |
| 129 000 € | 445 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 51 Rue de Niville | 16 février 2023 |
| 315 000 € | 750 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 16 Rue Moitie | 24 janvier 2023 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 48 Rue Porte Baron | 23 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Impasse des Grimpereaux | 12 décembre 2022 |
| 374 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 17 Rue St Martin | 21 septembre 2022 |
| 503 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 26 Rue de Niville | 22 août 2022 |
| 237 020 € | 2 195 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Ruelle Chaalis | 12 août 2022 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 52 Rue Porte Baron | 19 juillet 2022 |
| 323 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 24 Ruelle Chaalis | 29 avril 2022 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Rue Porte Baron | 17 décembre 2021 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue Moitie | 28 octobre 2021 |
| 352 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 50 Rue Porte Baron | 14 octobre 2021 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 28 Place du Fort | 6 septembre 2021 |
| 923 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Rue Moutier | 19 août 2021 |
| 173 406 € | 413 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 16 Rue Moitie | 21 avril 2021 |
| 460 000 € | 987 €/m² | Maison · 466 m² · 6 p. | 17 Ruelle Chaalis | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,21 €/m²
de 13,4 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,71 €/m²
de 15,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,53 €/m²
de 11,7 à 15,7 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagny-Sainte-Félicité : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagny-Sainte-Félicité →
Rue par rue à Montagny-Sainte-Félicité
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagny-Sainte-Félicité ?
Le prix médian au m² à Montagny-Sainte-Félicité s’établit à 1 382 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagny-Sainte-Félicité ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagny-Sainte-Félicité a baissé de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagny-Sainte-Félicité ?
Le prix médian pour une maison à Montagny-Sainte-Félicité est de 211 520 €, soit 1 382 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Montagny-Sainte-Félicité.