Prix immobilier à Lambres-lez-Douai
sur les 12 derniers mois publiés · 76 ventes · 301 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lambres-lez-Douai (59552), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
101 400 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 583 €/m²
Habitants
4 883
Où se sont faites les ventes à Lambres-lez-Douai
Par type de bien
Dernières ventes à Lambres-lez-Douai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 245 Faubourg D'arras | 26 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 244 Rue Jean Baptiste Lebas | 24 décembre 2025 |
| 6 600 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 11494 m² | 34 Route Nationale le Raquet | 23 décembre 2025 |
| 81 000 € | 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 243 Résidence les Marlieres | 22 décembre 2025 |
| 117 100 € | 1 697 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 611 Faubourg D'arras | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Résidence L'enclos | 19 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 220 Rue de la Paix | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Rue de Lorraine | 10 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 279 Rue Gabriel Peri | 3 décembre 2025 |
| 164 900 € | 2 114 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 981 Rue Gallieni | 1 décembre 2025 |
| 101 400 € | 1 284 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 47 Rue Pierre Semard | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 937 Rue Jean Baptiste Lebas | 14 novembre 2025 |
| 148 300 € | 1 765 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 82 Rue de Douai | 6 novembre 2025 |
| 99 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 61 Rue Pierre Semard | 5 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue Guynemer | 31 octobre 2025 |
| 98 150 € | 1 242 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 29 Rue Pierre Semard | 27 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 90 Rue Jean Baptiste Lebas | 22 octobre 2025 |
| 330 000 € | 665 €/m² | Maison · 496 m² · 4 p. | 428 Rue Gallieni | 22 octobre 2025 |
| 184 100 € | 2 360 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1109 Rue Gallieni | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 179 Chemin des Fontinettes | 20 octobre 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Route Nationale le Raquet | 17 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | Résidence les Marlieres | 13 octobre 2025 |
| 334 510 € | 5 670 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 39 Rue Carnot | 13 octobre 2025 |
| 104 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 70 Rue Pierre Semard | 3 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue de Flandre | 2 octobre 2025 |
| 274 510 € | 1 320 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 159 Rue Gallieni | 2 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue des Allies | 29 septembre 2025 |
| 143 770 € | 1 797 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Résidence L'enclos | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 143 Rue Clemenceau | 11 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 305 Rue du Marechal Leclerc | 8 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Egalite | 26 août 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 68 Rue Clemenceau | 8 août 2025 |
| 101 400 € | 1 284 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 43 Rue Pierre Semard | 30 juillet 2025 |
| 100 100 € | 1 267 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 49 Rue Pierre Semard | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 415 Rue du Marechal Leclerc | 28 juillet 2025 |
| 146 210 € | 1 700 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 210 Rue Jean Baptiste Lebas | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 167 Rue Carnot | 22 juillet 2025 |
| 104 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 79 Rue Pierre Semard | 17 juillet 2025 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Rue de Normandie | 9 juillet 2025 |
| 100 100 € | 1 267 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 41 Rue Pierre Semard | 2 juillet 2025 |
| 102 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 59 Rue Pierre Semard | 2 juillet 2025 |
| 201 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 38 Résidence Marguerite Yourcenar | 1 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 293 Rue Carnot | 30 juin 2025 |
| 227 510 € | 2 275 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 412 Rue Carnot | 20 juin 2025 |
| 154 440 € | 1 679 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 228 Rue du Marechal Leclerc | 20 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 546 Rue Victor Hugo | 19 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 44 Rue de la Republique | 19 juin 2025 |
| 125 450 € | 1 872 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 181 Rue de Picardie | 17 juin 2025 |
| 360 490 € | 1 918 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 188 Rue du Marais de Joncquoy | 13 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 64 Rue de la Republique | 4 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 110 Rue Jean Baptiste Lebas | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 686 Faubourg D'arras | 27 mai 2025 |
| 127 350 € | 1 355 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 61 Résidence les Marlieres | 14 mai 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 380 Rue de Courchelettes | 30 avril 2025 |
| 133 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 124 Rue Jean Baptiste Lebas | 28 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 34 Rue Guynemer | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 42 Rue de la Republique | 3 avril 2025 |
| 143 510 € | 1 421 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 267 Faubourg D'arras | 27 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 81 Rue de Douai | 25 mars 2025 |
| 187 700 € | 1 131 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 924 Rue Jean Baptiste Lebas | 24 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lambres-lez-Douai reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lambres-lez-Douai →
Rue par rue à Lambres-lez-Douai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian au m² à Lambres-lez-Douai s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 400 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lambres-lez-Douai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lambres-lez-Douai a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian pour une maison à Lambres-lez-Douai est de 143 510 €, soit 1 429 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 184 100 €.
Combien coûte un appartement à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian pour un appartement à Lambres-lez-Douai est de 81 000 €, soit 1 127 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 89 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 301 ventes sont disponibles au total pour Lambres-lez-Douai.