Prix immobilier à Capinghem
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capinghem (59160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 355 €
Premier quartile
170 700 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
2 983 €/m²
Habitants
2 728
Où se sont faites les ventes à Capinghem
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 8 403 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 58 Rue Poincare | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 180 m² | 111 Rue Poincare | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 310 m² | 153 Rue Poincare | 26 novembre 2025 |
| 515 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 28 Avenue des Bouvreuils | 21 novembre 2025 |
| 276 000 € | 3 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Rue du Grand But | 12 novembre 2025 |
| 162 750 € | 2 625 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Avenue Nelson Mandela | 6 novembre 2025 |
| 455 000 € | 3 555 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Avenue des Sarcelles | 9 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Eglise | 29 septembre 2025 |
| 207 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 52 Rue des Fusilles | 17 septembre 2025 |
| 262 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 101 Rue Poincare | 15 septembre 2025 |
| 123 500 € | 3 250 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Place Gandhi | 11 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5001 Rue de Parc Tournebride | 8 septembre 2025 |
| 167 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue Abbe Pierre | 22 août 2025 |
| 465 000 € | 4 559 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 13 août 2025 |
| 295 450 € | 3 693 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue Poincare | 22 juillet 2025 |
| 353 000 € | 3 639 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Allée des Saules | 21 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 79 Rue Poincare | 9 juillet 2025 |
| 237 480 € | 2 639 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 125 Rue Poincare | 8 juillet 2025 |
| 480 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 58 Rue Poincare | 8 juillet 2025 |
| 218 250 € | 2 538 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Rue Pasteur | 7 juillet 2025 |
| 905 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | Rue Poincare | 3 juillet 2025 |
| 254 355 € | 3 533 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 70 Rue Poincare | 26 juin 2025 |
| 410 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Avenue des Faisans | 25 juin 2025 |
| 170 700 € | 4 268 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 20 juin 2025 |
| 219 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 50 Rue Poincare | 10 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Avenue Nelson Mandela | 28 mai 2025 |
| 288 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 38 Rue Poincare | 23 mai 2025 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Place Gandhi | 22 mai 2025 |
| 176 400 € | 2 756 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Abbe Pierre | 6 mai 2025 |
| 544 000 € | 3 358 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 30 Avenue Augustin Tirant | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Leonard de Vinci | 23 avril 2025 |
| 204 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Pasteur | 22 avril 2025 |
| 710 000 € | 2 983 €/m² | Local commercial · 238 m² | 13 Rue du Grand But | 5 mars 2025 |
| 146 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Avenue Nelson Mandela | 19 février 2025 |
| 180 500 € | 2 820 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Abbe Pierre | 4 février 2025 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 167 Rue Poincare | 30 janvier 2025 |
| 578 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 38 Rue des Bouleaux | 24 janvier 2025 |
| 342 349 € | 2 574 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 96 Rue Poincare | 17 janvier 2025 |
| 470 500 € | 2 046 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 78 Rue Poincare | 8 janvier 2025 |
| 316 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Allée des Saules | 8 janvier 2025 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Avenue Nelson Mandela | 10 décembre 2024 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5001 Rue de Parc Tournebride | 6 novembre 2024 |
| 382 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 88 Rue Poincare | 29 octobre 2024 |
| 615 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Rue Poincare | 21 octobre 2024 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5001 Rue de Parc Tournebride | 8 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 46 Rue des Fusilles | 7 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 20 Rue Poincare | 20 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue Poincare | 6 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Rue du Grand But | 22 août 2024 |
| 2 000 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 5000 m² | 5 Rue de Sequedin | 25 juillet 2024 |
| 414 900 € | 3 373 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 36 Rue des Trois Chenes | 11 juillet 2024 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Avenue Nelson Mandela | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Local commercial · 112 m² | 3 Place Gandhi | 21 juin 2024 |
| 453 800 € | 4 016 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue de la Paturelle | 24 mai 2024 |
| 425 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue du Grand But | 14 mai 2024 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 20 Avenue Nelson Mandela | 5 avril 2024 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Avenue Nelson Mandela | 3 avril 2024 |
| 700 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | 11 Domaine de la Hollande | 4 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue d’Ennetieres | 23 février 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 9 Rue d’Ennetieres | 15 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,36 €/m²
de 12,2 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,50 €/m²
de 13,1 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,75 €/m²
de 10,9 à 15 €
Maison
12,50 €/m²
de 8,8 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Capinghem reposent sur 676 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capinghem →
Rue par rue à Capinghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capinghem ?
Le prix médian au m² à Capinghem s’établit à 2 983 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 700 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Capinghem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Capinghem a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Capinghem ?
Le prix médian pour une maison à Capinghem est de 300 000 €, soit 3 358 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 480 € et 470 500 €.
Combien coûte un appartement à Capinghem ?
Le prix médian pour un appartement à Capinghem est de 160 000 €, soit 2 820 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 176 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Capinghem.