Rue Poincare, Capinghem
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 8 403 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 58 | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 111 | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 310 m² | n° 153 | 26 novembre 2025 |
| 262 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 101 | 15 septembre 2025 |
| 295 450 € | 3 693 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 26 | 22 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 79 | 9 juillet 2025 |
| 237 480 € | 2 639 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 125 | 8 juillet 2025 |
| 480 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | n° 58 | 8 juillet 2025 |
| 905 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | Rue Poincare | 3 juillet 2025 |
| 254 355 € | 3 533 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 70 | 26 juin 2025 |
| 219 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 50 | 10 juin 2025 |
| 288 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | n° 38 | 23 mai 2025 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 167 | 30 janvier 2025 |
| 342 349 € | 2 574 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 96 | 17 janvier 2025 |
| 470 500 € | 2 046 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | n° 78 | 8 janvier 2025 |
| 382 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 88 | 29 octobre 2024 |
| 615 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Rue Poincare | 21 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | n° 20 | 20 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 9 | 6 septembre 2024 |
| 510 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 78 | 14 février 2024 |
| 476 007 € | 3 778 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Rue Poincare | 7 juillet 2023 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 72 | 26 juin 2023 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Rue Poincare | 26 mai 2023 |
| 360 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | n° 97 | 12 mai 2023 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | n° 14 | 11 avril 2023 |
| 445 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | n° 78 | 14 mars 2023 |
| 268 500 € | 2 065 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 32 | 3 octobre 2022 |
| 109 200 € | 1 285 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 5 | 15 septembre 2022 |
| 412 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 145 | 7 septembre 2022 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 87 | 5 septembre 2022 |
| 204 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Rue Poincare | 11 juillet 2022 |
| 572 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | n° 159 | 26 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 30 | 13 avril 2022 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 62 | 9 février 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 105 | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 95 | 8 octobre 2021 |
| 538 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 60 | 13 août 2021 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 105 | 9 juillet 2021 |
| 510 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 36 | 5 juillet 2021 |
| 169 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | n° 57 | 17 juin 2021 |
| 241 500 € | 3 773 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 17 | 25 mai 2021 |
| 585 000 € | 3 774 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 143 | 18 mai 2021 |
| 307 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 143 | 19 avril 2021 |
| 171 000 € | 4 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 13 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.