Prix immobilier à Menou
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menou (58210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
24 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
64 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Menou
Par type de bien
Dernières ventes à Menou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Chemin des Bardins | 15 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Champs de Vevre | 25 octobre 2025 |
| 64 000 € | 696 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Impasse Chateau Gaillard | 5 juin 2025 |
| 18 000 € | 168 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue du Presbytere | 27 mai 2025 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Perrets | 11 janvier 2025 |
| 104 900 € | 1 279 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Coignets | 21 décembre 2024 |
| 79 000 € | 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 55 Rue de Menestreau | 17 décembre 2024 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 15 Rue de Menestreau | 30 septembre 2024 |
| 24 000 € | 300 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 22 Grande Rue | 28 août 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mare | 23 juillet 2024 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Bardins | 7 juin 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Impasse du Petit Chauffour | 29 mars 2024 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 76 Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 27 avril 2023 |
| 84 000 € | 808 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mare | 28 mars 2023 |
| 33 000 € | 532 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 43 Rue de Menestreau | 28 février 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | Les Perrets | 17 décembre 2022 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Champs de Vevre | 20 octobre 2022 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Champs sous la Ville | 7 octobre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 151 Le Bourg | 4 octobre 2022 |
| 17 480 € | 388 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 76 Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 décembre 2021 |
| 35 000 € | 227 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 8 décembre 2021 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecoles | 23 septembre 2021 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 17 septembre 2021 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Chemin des Bardins | 10 août 2021 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Coignets | 23 juin 2021 |
| 22 000 € | 344 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 17 Rue de Menestreau | 30 avril 2021 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Les Coignets | 29 avril 2021 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Les Pierrets | 26 avril 2021 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Champs sous la Ville | 30 mars 2021 |
| 87 000 € | 572 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 13 Rue des Ecoles | 6 mars 2021 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Coignets | 4 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Les Bardins | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menou ?
Le prix médian au m² à Menou s’établit à 436 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 64 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menou a baissé de 44,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menou ?
Le prix médian pour une maison à Menou est de 24 000 €, soit 436 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 64 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Menou.