Prix immobilier à Étel
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 305 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étel (56410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
383 000 €
Sur tout l’historique
3 624 €/m²
Habitants
2 074
Où se sont faites les ventes à Étel
Par type de bien
Dernières ventes à Étel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 396 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Etang | 30 décembre 2025 |
| 563 000 € | 5 213 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue Alphonse Rio | 23 décembre 2025 |
| 520 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 43 Rue Emile James | 12 décembre 2025 |
| 308 000 € | 4 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 33 Rue Amiral Ronarch | 12 décembre 2025 |
| 345 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Rue de l’Ocean | 12 décembre 2025 |
| 292 000 € | 4 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Bart | 11 décembre 2025 |
| 490 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Rue Victor Hugo | 10 décembre 2025 |
| 439 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Lofficial | 1 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Tenat Croix Izan | 1 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Peupliers | 1 décembre 2025 |
| 256 600 € | 6 110 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 31 Boulevard Charles de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 3 Place Saint Louis | 14 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 93 Avenue Louis Bougo | 31 octobre 2025 |
| 262 000 € | 4 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Bart | 29 octobre 2025 |
| 620 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Corderie | 28 octobre 2025 |
| 41 000 € | 1 171 €/m² | Local commercial · 35 m² | 1 Rue General Leclerc | 20 octobre 2025 |
| 848 519 € | 1 328 €/m² | Maison · 639 m² · 9 p. | 11 Rue du Sable | 3 octobre 2025 |
| 383 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins du Kanves | 28 septembre 2025 |
| 389 500 € | 3 819 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Hortensias | 26 septembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de la Barre | 23 septembre 2025 |
| 328 116 € | 3 771 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 63 Avenue Louis Bougo | 19 septembre 2025 |
| 535 000 € | 3 741 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 40 Rue Emile James | 12 septembre 2025 |
| 463 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 16 Rue de l’Yser | 11 septembre 2025 |
| 159 250 € | 3 981 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 15 Rue Surcouf | 10 septembre 2025 |
| 277 980 € | 2 417 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Tenat Er Fetan | 10 septembre 2025 |
| 665 000 € | 8 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Corderie | 5 septembre 2025 |
| 292 500 € | 3 953 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation | 5 septembre 2025 |
| 272 500 € | 3 838 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 29 Rue de la Liberation | 3 septembre 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Rue des Peupliers | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Presbytere | 1 septembre 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Rue Jean Bart | 12 août 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 32 Rue de la Liberation | 8 août 2025 |
| 320 570 € | 7 633 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 93 Avenue Louis Bougo | 28 juillet 2025 |
| 171 500 € | 2 318 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Place Saint Louis | 30 juin 2025 |
| 290 000 € | 6 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue Amiral Ronarch | 27 juin 2025 |
| 141 500 € | 2 177 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 17 Place Saint Louis | 27 juin 2025 |
| 204 150 € | 5 104 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6155 Rue Jean Bart | 27 juin 2025 |
| 550 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | 14 Rue Surcouf | 23 juin 2025 |
| 296 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 12 Rue Surcouf | 12 juin 2025 |
| 1 200 000 € | 8 054 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 9 Rue de la Corderie | 28 mai 2025 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 50 Avenue Louis Bougo | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 35 Rue Amiral Ronarch | 23 mai 2025 |
| 115 040 € | 2 806 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 29 Rue de la Liberation | 30 avril 2025 |
| 198 000 € | 6 188 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 4 Rue du Souvenir | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 140 m² | Rue Artisanale | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 55 Rue Victor Hugo | 29 avril 2025 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 36 Rue de la Liberation | 28 avril 2025 |
| 129 000 € | 3 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 15 Place Saint Louis | 24 avril 2025 |
| 262 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 13 Rue Amiral Schwerer | 23 avril 2025 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 8 Rue de la Paix | 22 avril 2025 |
| 348 000 € | 3 702 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Rue des Eglantines | 2 avril 2025 |
| 129 200 € | 2 749 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | Rue de Toul Er Pry | 31 mars 2025 |
| 74 800 € | 2 671 €/m² | Local commercial · 28 m² | 3 Ruelle du Passeur | 24 mars 2025 |
| 470 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Garenne | 25 février 2025 |
| 380 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Impasse Aigrettes | 15 février 2025 |
| 239 750 € | 5 449 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 16 Rue Pasteur | 14 février 2025 |
| 360 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Rue des Peupliers | 14 février 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue des Peupliers | 7 février 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Allée Jeanne Mithouard | 6 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
11,50 €/m²
de 8,8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Étel reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étel →
Rue par rue à Étel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étel ?
Le prix médian au m² à Étel s’établit à 3 702 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 383 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étel a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étel ?
Le prix médian pour une maison à Étel est de 348 000 €, soit 3 571 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 277 980 € et 463 000 €.
Combien coûte un appartement à Étel ?
Le prix médian pour un appartement à Étel est de 215 000 €, soit 4 091 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 250 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 305 ventes sont disponibles au total pour Étel.