Prix immobilier à Crach
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 275 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crach (56950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
555 000 €
Sur tout l’historique
2 867 €/m²
Habitants
3 423
Où se sont faites les ventes à Crach
Par type de bien
Dernières ventes à Crach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Marie Marvingt | 23 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Marie Marvingt | 22 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 019 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 12 Hameau de Kerforn | 4 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue Marie Marvingt | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Ty Nehue | 17 novembre 2025 |
| 340 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Place Abbe Marcel Jego | 14 novembre 2025 |
| 624 000 € | 4 657 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Clos de Kerzuc | 13 novembre 2025 |
| 590 000 € | 1 475 €/m² | Local commercial · 400 m² | 38 Rue de Bretagne | 12 novembre 2025 |
| 540 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 17 Hameau de Kerourio | 31 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Coet Ker Zuc | 30 octobre 2025 |
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Marie Marvingt | 30 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Allée Mathurin Meheut | 21 octobre 2025 |
| 690 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 2 Hameau de Castel Rah | 29 septembre 2025 |
| 400 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue du Stade | 24 septembre 2025 |
| 456 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 2 Hameau de Kerpetir | 19 septembre 2025 |
| 183 623 € | 1 685 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Cité du Dolmen | 17 septembre 2025 |
| 542 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 11 Hameau de Kerfacile | 12 septembre 2025 |
| 129 500 € | 6 816 €/m² | Maison · 19 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Clair | 10 septembre 2025 |
| 1 220 000 € | 5 865 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 50 Kerzuc | 8 septembre 2025 |
| 792 850 € | 2 715 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 16 Rue de la Fontaine | 8 septembre 2025 |
| 257 400 € | 2 860 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Saint Jean | 5 septembre 2025 |
| 162 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue Emile Bernard | 2 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 11 Rue du General Leclerc | 2 septembre 2025 |
| 651 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 46 Rue Saint Jean | 7 août 2025 |
| 408 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 950 m² | 30 Rue de l’Europe | 4 août 2025 |
| 713 670 € | 4 575 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 7 Hameau de Kerourio | 30 juillet 2025 |
| 780 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 50 Kerzuc | 20 juin 2025 |
| 424 950 € | 1 142 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | Hameau de Keriboulo | 30 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Hameau de Keryonvarch | 28 mai 2025 |
| 424 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 6 Impasse des Aubepines | 27 mai 2025 |
| 380 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 35 Rue Simone Veil | 30 avril 2025 |
| 366 000 € | 5 382 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Impasse Lande Kermarquer | 29 avril 2025 |
| 565 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 2 Allée Parc Er Bihan | 29 avril 2025 |
| 517 580 € | 5 281 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Clos de Kerzuc | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 2 Hameau de Rosnarho | 26 avril 2025 |
| 555 000 € | 4 370 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 24 Rue du Stade | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 17 Place de l’Eglise | 27 mars 2025 |
| 395 000 € | 3 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue Marie Curie | 19 mars 2025 |
| 630 000 € | 5 207 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Chesnaie | 14 mars 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Clair | 14 mars 2025 |
| 490 965 € | 3 928 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Clos de Kerzuc | 7 mars 2025 |
| 402 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 39 Rue de la Fontaine | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 11 Rue du General Leclerc | 24 février 2025 |
| 631 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 11 Rue Croix Saint Jean | 17 février 2025 |
| 600 000 € | 5 505 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Chesnaie | 6 février 2025 |
| 535 700 € | 6 302 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Résidence de Kergurset | 20 janvier 2025 |
| 280 000 € | 757 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | Moulin a Eau de Poulben | 7 janvier 2025 |
| 320 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 2480 m² | Keriboulo | 2 janvier 2025 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Hameau de Kerdavid | 31 décembre 2024 |
| 434 030 € | 3 558 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Rue Saint Jean | 23 décembre 2024 |
| 477 507 € | 4 548 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue de la Fontaine | 20 décembre 2024 |
| 295 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Parc Poul | 20 décembre 2024 |
| 420 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 18 décembre 2024 |
| 523 400 € | 2 045 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5 Impasse Eric Tabarly | 16 décembre 2024 |
| 393 500 € | 3 748 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue Tal Er Velin | 12 décembre 2024 |
| 290 000 € | 327 €/m² | Maison · 886 m² · 4 p. | 2 Hameau du Sclegen | 12 décembre 2024 |
| 653 000 € | 4 081 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Hameau de Kerberen | 9 décembre 2024 |
| 440 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Allée Paul Gauguin | 13 novembre 2024 |
| 657 750 € | 2 569 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Rue Saint Clair | 8 novembre 2024 |
| 370 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 16 Hameau de Keriboulo | 8 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 12,9 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Maison
11,89 €/m²
de 8,8 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crach →
Rue par rue à Crach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crach ?
Le prix médian au m² à Crach s’établit à 2 947 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 555 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crach ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crach a augmenté de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crach ?
Le prix médian pour une maison à Crach est de 424 000 €, soit 3 654 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 565 000 €.
Combien coûte un appartement à Crach ?
Le prix médian pour un appartement à Crach est de 134 000 €, soit 2 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 275 ventes sont disponibles au total pour Crach.