Prix immobilier à Champigneulles
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 424 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champigneulles (54250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
1 695 €/m²
Habitants
6 551
Où se sont faites les ventes à Champigneulles
Par type de bien
Dernières ventes à Champigneulles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 500 € | 2 415 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue de Claire Fontaine | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue des Charmilles | 23 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Rue des Ecoles | 22 décembre 2025 |
| 1 900 000 € | 698 €/m² | Local commercial · 2722 m² | 32 Rue du Canal | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9100 Rue du Huit Mai 1945 | 19 décembre 2025 |
| 220 400 € | 2 060 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 58 Rue Charlemagne | 18 décembre 2025 |
| 418 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Oree du Bois | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Rue Voltaire | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 61 Rue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 510 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 30 Rue des Bateliers | 15 décembre 2025 |
| 372 000 € | 2 497 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 8 Rue Severine | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue de Bellefontaine | 1 décembre 2025 |
| 153 750 € | 2 957 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 48 Rue de Nancy | 13 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Rue de Nancy | 13 novembre 2025 |
| 112 320 € | 1 135 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 2 Rue de Frouard | 13 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9001 Hlm Arlequin Rue l’Hinzelin | 31 octobre 2025 |
| 147 500 € | 2 077 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Gentiares | 17 octobre 2025 |
| 137 700 € | 1 721 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de Roncevaux | 17 octobre 2025 |
| 233 250 € | 1 060 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 57 Rue Philippe Martin | 16 octobre 2025 |
| 72 200 € | 1 444 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Rue de Nancy | 14 octobre 2025 |
| 152 850 € | 1 626 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 3 Rue de la Rochelle | 9 octobre 2025 |
| 203 300 € | 2 747 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 72 Rue de Nancy | 1 octobre 2025 |
| 174 800 € | 699 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 30 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 2 Rue du Clos du Lac | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Blanches Terres | 15 septembre 2025 |
| 273 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Fourasses | 12 septembre 2025 |
| 242 000 € | 910 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Rue du Huit Mai 1945 | 4 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue Alphonse Daudet | 28 août 2025 |
| 59 500 € | 1 063 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 41 Rue Philippe Martin | 21 août 2025 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 69 Rue Philippe Martin | 19 août 2025 |
| 196 100 € | 2 451 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Voltaire | 13 août 2025 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 45 Rue Charlemagne | 5 août 2025 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 52 Rue Charles Martel | 30 juillet 2025 |
| 107 000 € | 1 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 27 Rue de Nancy | 24 juillet 2025 |
| 191 450 € | 2 127 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 106 Rue Charlemagne | 21 juillet 2025 |
| 66 500 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 59 m² | 14 Rue de Nancy | 11 juillet 2025 |
| 241 700 € | 2 747 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 2 Sentier des Mures | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Anatole France | 10 juillet 2025 |
| 172 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 164 m² | 39 Rue de Frouard | 30 juin 2025 |
| 132 500 € | 1 840 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9200 Rue de la Rochelle | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos du Lac | 17 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 24 Rue Antoine Lavocat | 11 juin 2025 |
| 211 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 53 Rue Charlemagne | 2 juin 2025 |
| 126 690 € | 1 545 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 67 Rue de Nancy | 28 mai 2025 |
| 89 100 € | 1 061 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Allée des Bouleaux | 28 mai 2025 |
| 216 500 € | 2 460 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 86 Rue de Claire Fontaine | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 676 €/m² | Appartement · 296 m² · 6 p. | Rue de Nancy | 26 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 53 Rue Philippe Martin | 26 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Jules Massenet | 23 mai 2025 |
| 204 410 € | 3 465 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue de Verdun | 19 mai 2025 |
| 263 900 € | 2 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 98 Rue Frederic Chopin | 19 mai 2025 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Jaures | 5 mai 2025 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Rue Gabriel Bour | 24 avril 2025 |
| 78 000 € | 542 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Sentier des Genievres | 23 avril 2025 |
| 73 850 € | 1 393 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9001 Hlm Arlequin Rue l’Hinzelin | 4 avril 2025 |
| 99 000 € | 702 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 6 Place Antoine Trampitsch | 31 mars 2025 |
| 47 650 € | 1 833 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 19 Rue Charles Martel | 28 mars 2025 |
| 59 310 € | 1 977 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Rue de la Violette Blanche | 27 mars 2025 |
| 97 900 € | 1 064 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 3 Allée des Bouleaux | 25 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 27 Rue Anatole France | 20 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,44 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Champigneulles reposent sur 668 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champigneulles →
Rue par rue à Champigneulles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigneulles ?
Le prix médian au m² à Champigneulles s’établit à 1 721 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 211 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champigneulles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champigneulles a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champigneulles ?
Le prix médian pour une maison à Champigneulles est de 190 000 €, soit 2 187 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 233 250 €.
Combien coûte un appartement à Champigneulles ?
Le prix médian pour un appartement à Champigneulles est de 97 900 €, soit 1 486 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 424 ventes sont disponibles au total pour Champigneulles.