Prix immobilier à Maxéville
sur les 12 derniers mois publiés · 114 ventes · 511 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maxéville (54320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 950 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 731 €/m²
Habitants
10 090
Où se sont faites les ventes à Maxéville
Par type de bien
Dernières ventes à Maxéville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 500 € | 2 344 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Avenue du Rhin | 30 décembre 2025 |
| 286 145 € | 2 981 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue de la Justice | 29 décembre 2025 |
| 184 650 € | 2 715 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Meurthe | 29 décembre 2025 |
| 2 960 000 € | 457 €/m² | Local commercial · 6472 m² | Le Haut de Lesse | 23 décembre 2025 |
| 153 854 € | 2 367 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue du Rhin | 23 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 190 200 € | 2 320 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Rue Sainte Barbe | 19 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 450 m² | 5 Rue Alfred Kastler | 15 décembre 2025 |
| 605 000 € | 963 €/m² | Local commercial · 628 m² | 5 Avenue de Metz | 15 décembre 2025 |
| 62 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 46 Avenue du General Patton | 12 décembre 2025 |
| 153 854 € | 2 367 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue du Rhin | 10 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 40 Avenue du General Patton | 9 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue Pasteur | 3 décembre 2025 |
| 57 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 46 Avenue du General Patton | 2 décembre 2025 |
| 31 820 € | 1 097 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 129 Rue Gambetta | 2 décembre 2025 |
| 57 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 34 Rue de la Republique | 1 décembre 2025 |
| 177 500 € | 2 276 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 4 Avenue du Rhin | 1 décembre 2025 |
| 215 150 € | 4 138 €/m² | Local commercial · 52 m² | 13 Rue du Quinze Septembre 1944 | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 32 Rue du General Leclerc | 20 novembre 2025 |
| 207 200 € | 2 838 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 57 Rue de Lorraine | 17 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 137 Rue Gambetta | 13 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 26 Rue Pasteur | 5 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Avenue du Rhin | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 3 Avenue du Rhin | 31 octobre 2025 |
| 550 000 € | 1 993 €/m² | Appartement · 276 m² · 4 p. | 9100 Rue de la Chiers | 31 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Deville | 30 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | Avenue de Metz | 27 octobre 2025 |
| 130 500 € | 1 572 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 39 Rue Eugene Vallin | 16 octobre 2025 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | Avenue de Metz | 16 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 192 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 39 Rue Eugene Vallin | 13 octobre 2025 |
| 22 000 € | 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Cadieres | 7 octobre 2025 |
| 100 700 € | 1 678 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 34 Rue de la Republique | 30 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Impasse Gambetta | 29 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 5 Rue de la Seille | 26 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 118 Rue de la Republique | 23 septembre 2025 |
| 92 400 € | 1 339 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Avenue de Metz | 16 septembre 2025 |
| 100 400 € | 1 287 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Avenue de Metz | 11 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 42 m² | 30 Rue du Quinze Septembre 1944 | 8 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Pasteur | 4 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 54 Avenue de Metz | 27 août 2025 |
| 90 695 € | 1 395 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue de la Republique | 22 août 2025 |
| 2 300 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 3470 m² | 9100 Ferme Saint Jacques | 31 juillet 2025 |
| 121 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 2 Avenue de Metz | 31 juillet 2025 |
| 2 300 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 3470 m² | 9100 Ferme Saint Jacques | 31 juillet 2025 |
| 107 400 € | 1 294 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 39 Rue Eugene Vallin | 30 juillet 2025 |
| 59 400 € | 2 285 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 34 Rue de la Republique | 28 juillet 2025 |
| 174 110 € | 2 232 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Allée de l’Othain | 24 juillet 2025 |
| 115 150 € | 1 577 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 11 Les Aulnes | 24 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de la Seille | 22 juillet 2025 |
| 61 750 € | 1 506 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 80 Avenue de Metz | 10 juillet 2025 |
| 127 700 € | 1 485 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 30 Rue de Lorraine | 8 juillet 2025 |
| 121 950 € | 968 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 40 Rue de la Republique | 8 juillet 2025 |
| 137 500 € | 1 937 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 34 Rue de Lorraine | 7 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Avenue du Rhin | 4 juillet 2025 |
| 66 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 34 Rue de la Republique | 2 juillet 2025 |
| 114 400 € | 1 412 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 3 Avenue de Metz | 1 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Le Grand Sauvoy | 26 juin 2025 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Avenue de Metz | 25 juin 2025 |
| 215 400 € | 2 951 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue Pasteur | 24 juin 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 34 Rue de la Republique | 20 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,7 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Maison
11,51 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maxéville reposent sur 1 011 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maxéville →
Rue par rue à Maxéville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maxéville ?
Le prix médian au m² à Maxéville s’établit à 1 772 €/m², calculé sur 114 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maxéville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maxéville a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Maxéville ?
Le prix médian pour un appartement à Maxéville est de 100 400 €, soit 1 678 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 130 000 €.
Combien coûte une maison à Maxéville ?
Le prix médian pour une maison à Maxéville est de 174 110 €, soit 2 201 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 230 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 511 ventes sont disponibles au total pour Maxéville.