Prix immobilier à Tinqueux
sur les 12 derniers mois publiés · 106 ventes · 655 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tinqueux (51430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
282 500 €
Sur tout l’historique
2 424 €/m²
Habitants
10 771
Où se sont faites les ventes à Tinqueux
Par type de bien
Dernières ventes à Tinqueux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Rostand | 22 décembre 2025 |
| 178 200 € | 2 256 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 86 Avenue Roger Salengro | 17 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 64 Avenue Bonaparte Prol | 10 décembre 2025 |
| 268 100 € | 2 234 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Rue de Sevigne | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 220 760 € | 2 905 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue Henri Barbusse | 1 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 13 Rue Jean Baptiste Motte | 1 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9002 Rue Marie Curie | 28 novembre 2025 |
| 287 500 € | 2 712 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 3 Grande Rue | 28 novembre 2025 |
| 175 400 € | 3 077 €/m² | Local commercial · 57 m² | 6 Avenue Gabriel Peri | 27 novembre 2025 |
| 410 000 € | 674 €/m² | Local commercial · 608 m² | 8 Rue Nicolas Appert | 27 novembre 2025 |
| 2 365 000 € | 598 €/m² | Local commercial · 3954 m² | 49 Avenue Sarah Bernhardt | 20 novembre 2025 |
| 300 400 € | 3 375 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Allée des Tamaris | 3 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 505 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 56 Avenue Roger Martin du Gard | 30 octobre 2025 |
| 580 000 € | 1 160 €/m² | Local commercial · 500 m² | 41 Avenue Sarah Bernhardt | 29 octobre 2025 |
| 296 500 € | 2 695 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue Victor Cousin | 29 octobre 2025 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Allée Gabrielle Dorziat | 27 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 86 Avenue Roger Salengro | 27 octobre 2025 |
| 252 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 26 Rue Guy Mocquet | 21 octobre 2025 |
| 347 700 € | 3 409 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 11 Avenue Roger Salengro | 18 octobre 2025 |
| 419 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 26 Rue Daniele Casanova | 9 octobre 2025 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 3 octobre 2025 |
| 435 950 € | 3 092 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 21 Rue Paul Campion | 17 septembre 2025 |
| 174 600 € | 3 563 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 23 Avenue Gabriel Peri | 16 septembre 2025 |
| 156 025 € | 2 477 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 29 Rue Diderot | 12 septembre 2025 |
| 258 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 50 Rue des Boutreaux | 10 septembre 2025 |
| 67 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 10 Rue Anatole France | 10 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 15 Avenue Roger Salengro | 8 septembre 2025 |
| 241 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 3 Grande Rue | 28 août 2025 |
| 162 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 56 Rue du Mont Saint Pierre | 26 août 2025 |
| 221 500 € | 2 953 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Avenue P Vaillant Couturier | 26 août 2025 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2 Rue de Lorraine | 12 août 2025 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2025 |
| 94 873 € | 1 725 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 8 août 2025 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 30 Avenue P Vaillant Couturier | 8 août 2025 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 74 Avenue Bonaparte Prol | 4 août 2025 |
| 467 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 67 Avenue du 29 Aout 1944 | 31 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Rue Octave Mirbeau | 29 juillet 2025 |
| 114 650 € | 3 474 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Avenue Gabriel Peri | 28 juillet 2025 |
| 98 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 13 Rue Aristide Briand | 28 juillet 2025 |
| 745 000 € | 366 €/m² | Local commercial · 2035 m² | 12 Rue Nicolas Appert | 24 juillet 2025 |
| 418 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 24 Rue Pierre Destouches | 9 juillet 2025 |
| 238 100 € | 2 646 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Champigny | 9 juillet 2025 |
| 96 476 € | 1 693 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 22 Avenue P Vaillant Couturier | 30 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 30 Avenue P Vaillant Couturier | 27 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 1 Rue Henri Becquerel | 24 juin 2025 |
| 271 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 23 Avenue Gabriel Peri | 23 juin 2025 |
| 204 200 € | 2 759 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue du Mont Saint Pierre | 19 juin 2025 |
| 120 880 € | 2 084 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 26 Rue Auguste Humbert | 17 juin 2025 |
| 131 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 16 juin 2025 |
| 193 700 € | 1 699 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 11 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Allée des Tamaris | 10 juin 2025 |
| 224 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 11 Avenue Roger Salengro | 6 juin 2025 |
| 107 250 € | 536 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 9012 Chemin des Marais | 4 juin 2025 |
| 95 534 € | 1 676 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 2 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 57 Avenue Bonaparte Prol | 28 mai 2025 |
| 370 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 15 Allée Henri Vidal | 26 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 6 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,80 €/m²
de 11,7 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,60 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,25 €/m²
de 10,5 à 14,3 €
Maison
12,21 €/m²
de 8,8 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tinqueux reposent sur 646 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tinqueux →
Rue par rue à Tinqueux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 561 €/m²
- 2 150 €/m²
- 2 037 €/m²
- 2 021 €/m²
- 3 102 €/m²
- 2 688 €/m²
- 1 987 €/m²
- 2 687 €/m²
- 2 450 €/m²
- 2 656 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 410 €/m²
- 2 084 €/m²
- 2 045 €/m²
- 2 523 €/m²
- 2 442 €/m²
- 2 349 €/m²
- 2 481 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 803 €/m²
- 1 000 €/m²
- 1 809 €/m²
- 2 027 €/m²
- 2 976 €/m²
- 2 080 €/m²
- 2 803 €/m²
- 2 393 €/m²
- 2 713 €/m²
- 3 239 €/m²
- 2 800 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tinqueux ?
Le prix médian au m² à Tinqueux s’établit à 2 317 €/m², calculé sur 106 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 282 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tinqueux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tinqueux a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tinqueux ?
Le prix médian pour une maison à Tinqueux est de 240 000 €, soit 2 400 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Tinqueux ?
Le prix médian pour un appartement à Tinqueux est de 152 000 €, soit 2 256 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 950 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 655 ventes sont disponibles au total pour Tinqueux.