Prix immobilier à Bezannes
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 290 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bezannes (51430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
3 267 €/m²
Habitants
5 039
Où se sont faites les ventes à Bezannes
Par type de bien
Dernières ventes à Bezannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 200 Rue Raymond Mathieu | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 80 Avenue Francois Jacob | 15 décembre 2025 |
| 299 554 € | 3 942 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 175 Avenue Francois Jacob | 11 décembre 2025 |
| 159 750 € | 3 994 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 205 Rue Louis Victor de Broglie | 10 décembre 2025 |
| 612 800 € | 2 471 €/m² | Local commercial · 248 m² | 109 Avenue Jean Monnet | 10 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 48 Rue Georges Charpak | 6 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Impasse du Chateau | 4 décembre 2025 |
| 299 600 € | 3 154 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 11 Allée Victor Grignard | 25 novembre 2025 |
| 351 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 175 Avenue Francois Jacob | 6 novembre 2025 |
| 249 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 159 Rue Louis Victor de Broglie | 5 novembre 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 48 Rue Georges Charpak | 4 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 24 Rue Jane Addams | 31 octobre 2025 |
| 420 000 € | 4 078 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Allée Grazia Deledda | 31 octobre 2025 |
| 203 900 € | 3 289 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 24 octobre 2025 |
| 166 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue Louis Victor de Broglie | 23 octobre 2025 |
| 425 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 175 Avenue Francois Jacob | 22 octobre 2025 |
| 4 320 000 € | 2 477 €/m² | Local commercial · 1744 m² | 160 Rue Louis Victor de Broglie | 17 octobre 2025 |
| 1 352 890 € | 2 789 €/m² | Appartement · 485 m² · 3 p. | 9001 Avenue Alcide de Gasperi | 17 octobre 2025 |
| 228 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9002 Allée Maurice Allais | 13 octobre 2025 |
| 208 900 € | 3 369 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 8 octobre 2025 |
| 213 900 € | 3 450 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 26 septembre 2025 |
| 425 200 € | 3 697 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Frederic Mistral | 26 septembre 2025 |
| 206 900 € | 3 337 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 23 septembre 2025 |
| 157 100 € | 3 832 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 203 Rue Louis Victor de Broglie | 18 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 48 Rue Georges Charpak | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 141 Rue Louis Victor de Broglie | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | 104 Avenue Francois Jacob | 10 septembre 2025 |
| 264 500 € | 3 306 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Rue des Tetes de Fer | 10 septembre 2025 |
| 351 090 € | 3 476 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Allée Anatole France | 8 septembre 2025 |
| 203 900 € | 3 343 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 3 septembre 2025 |
| 727 500 € | 2 273 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 20 Rue de Saint Remi | 2 septembre 2025 |
| 254 200 € | 3 580 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 195 Avenue Francois Jacob | 29 août 2025 |
| 308 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Rue Jane Addams | 26 août 2025 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 24 Rue Jane Addams | 14 août 2025 |
| 187 200 € | 4 070 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 171 Avenue Alcide de Gasperi | 8 août 2025 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9003 Allée Maurice Allais | 7 août 2025 |
| 269 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 24 Rue Jane Addams | 6 août 2025 |
| 224 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 24 Rue Jane Addams | 5 août 2025 |
| 303 800 € | 2 839 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 20 Allée Florence Arthaud | 31 juillet 2025 |
| 158 200 € | 4 056 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 78 Rue Jane Addams | 30 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Rue Jane Addams | 28 juillet 2025 |
| 222 500 € | 3 225 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Allée Maurice Allais | 24 juillet 2025 |
| 295 400 € | 2 685 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Rue de l’Ancien Chateau | 23 juillet 2025 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 31 Rue Gabriel Lippmann | 22 juillet 2025 |
| 211 900 € | 3 418 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 21 juillet 2025 |
| 362 000 € | 4 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 171 Avenue Alcide de Gasperi | 18 juillet 2025 |
| 256 980 € | 3 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Allée Victor Grignard | 16 juillet 2025 |
| 200 900 € | 3 293 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 16 Rue Marie Paradis | 11 juillet 2025 |
| 272 100 € | 3 057 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Marie Paradis | 11 juillet 2025 |
| 266 100 € | 2 924 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 16 Rue Marie Paradis | 11 juillet 2025 |
| 151 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Avenue Francois Jacob | 9 juillet 2025 |
| 173 300 € | 3 687 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Avenue Francois Jacob | 4 juillet 2025 |
| 880 000 € | 1 781 €/m² | Local commercial · 494 m² | 8 Rue Pierre Salmon | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 80 Avenue Francois Jacob | 27 juin 2025 |
| 174 752 € | 3 495 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9002 Rue Gabriel Lippmann | 24 juin 2025 |
| 355 900 € | 4 340 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 171 Avenue Alcide de Gasperi | 19 juin 2025 |
| 359 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 11 Rue Louis Victor de Broglie | 19 juin 2025 |
| 188 000 € | 4 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Rue Louis Victor de Broglie | 6 juin 2025 |
| 164 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 38 Cours Christian Lange | 5 juin 2025 |
| 314 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 195 Avenue Francois Jacob | 4 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 12,2 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
17,05 €/m²
de 14,1 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,88 €/m²
de 11,4 à 14,5 €
Maison
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bezannes reposent sur 1 517 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bezannes →
Rue par rue à Bezannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bezannes ?
Le prix médian au m² à Bezannes s’établit à 3 409 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bezannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bezannes a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bezannes ?
Le prix médian pour un appartement à Bezannes est de 200 900 €, soit 3 469 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 254 200 €.
Combien coûte une maison à Bezannes ?
Le prix médian pour une maison à Bezannes est de 305 000 €, soit 3 306 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 290 ventes sont disponibles au total pour Bezannes.