Prix immobilier à Vrigny
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vrigny (51390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
229 300 €
Dernier quartile
381 000 €
Sur tout l’historique
2 666 €/m²
Habitants
234
Où se sont faites les ventes à Vrigny
Par type de bien
Dernières ventes à Vrigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue St Vincent | 15 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Gadiot | 28 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Pierres | 12 juin 2023 |
| 480 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 22 Rue de la Vigne du Roy | 11 août 2022 |
| 229 300 € | 2 666 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 50 Rue St Vincent | 30 novembre 2021 |
| 381 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue des Clos | 28 octobre 2021 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Rue St Vincent | 13 août 2021 |
| 417 500 € | 1 839 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | 8 Rue des Dalligants | 11 juin 2021 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Rue St Vincent | 4 mai 2021 |
| 152 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Les Pierres | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 8,7 à 11 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vrigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vrigny →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vrigny ?
Le prix médian au m² à Vrigny s’établit à 2 666 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 300 € et 381 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vrigny ?
Le prix médian pour une maison à Vrigny est de 260 000 €, soit 2 666 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 300 € et 381 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Vrigny.