Prix immobilier à Cormontreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 455 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cormontreuil (51350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 646 €/m²
Habitants
6 534
Où se sont faites les ventes à Cormontreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Cormontreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 650 € | 3 398 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue des Tamaris | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 66 Rue de Gascogne | 15 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 9 Place de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 2 160 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 2797 m² | 51 Rue du Commerce | 10 décembre 2025 |
| 271 900 € | 2 862 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 9 Place de la Republique | 28 novembre 2025 |
| 54 500 € | 2 725 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 13 Rue Chanzy | 24 novembre 2025 |
| 242 900 € | 2 504 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 35 Rue de Gascogne | 19 novembre 2025 |
| 238 300 € | 2 906 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Avenue des Sorbiers | 18 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue Desire Seguin | 10 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Rue Anna de Noailles | 10 octobre 2025 |
| 258 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 65 Rue Honore Daumier | 8 octobre 2025 |
| 449 026 € | 2 721 €/m² | Maison · 165 m² · 9 p. | 45 Rue de Bourgogne | 6 octobre 2025 |
| 485 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 20 Rue Rene Char | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue d’Aquitaine | 29 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue des Lilas | 16 septembre 2025 |
| 274 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 1 Avenue des Sorbiers | 11 septembre 2025 |
| 142 667 € | 1 740 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 21 Rue Francois Mauriac | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue Gerard Chardonnet | 5 septembre 2025 |
| 186 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 9 Place de la Republique | 29 août 2025 |
| 482 700 € | 3 498 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Rue des Horticulteurs | 29 août 2025 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Rue Gerard Chardonnet | 28 août 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 11 Rue Lucien Leger | 26 août 2025 |
| 203 300 € | 2 675 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 7 Impasse Pasteur | 25 août 2025 |
| 179 700 € | 2 765 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Mehaut Dupont | 1 août 2025 |
| 436 250 € | 3 462 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 23 Rue de Trois Puits | 31 juillet 2025 |
| 386 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 24 Rue de Normandie | 30 juillet 2025 |
| 258 801 € | 2 696 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 14 Rue Simon Dauphinot | 25 juillet 2025 |
| 970 000 € | 2 636 €/m² | Local commercial · 368 m² | 64 Rue du Commerce | 23 juillet 2025 |
| 348 700 € | 2 724 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 25 Rue Rene Cassin | 21 juillet 2025 |
| 276 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue du Dauphine | 17 juillet 2025 |
| 400 000 € | 4 396 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 36 Rue Aristide Briand | 7 juillet 2025 |
| 220 600 € | 2 903 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Rue Mehaut Dupont | 7 juillet 2025 |
| 261 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 62 Rue de Gascogne | 4 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Rue Edouard Manet | 4 juillet 2025 |
| 266 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue Mere Teresa | 4 juillet 2025 |
| 334 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue des Campanules | 25 juin 2025 |
| 236 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 7 Rue du Marechal Leclerc | 17 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre Loti | 23 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 24 Rue Honore de Balzac | 23 mai 2025 |
| 208 430 € | 2 241 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 39 Rue de Champagne-Ardennes | 22 mai 2025 |
| 234 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 48 Rue Honore de Balzac | 14 mai 2025 |
| 64 768 € | 1 157 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 22 Rue Desire Seguin | 12 mai 2025 |
| 78 798 € | 139 €/m² | Local commercial · 567 m² | 6 Rue de l’Industrie | 29 avril 2025 |
| 800 000 € | 1 411 €/m² | Local commercial · 567 m² | 6 Rue de l’Industrie | 29 avril 2025 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 18 Rue de Gascogne | 22 avril 2025 |
| 259 500 € | 2 675 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 39 Rue Honore Daumier | 18 avril 2025 |
| 360 000 € | 878 €/m² | Local commercial · 410 m² | 35 Rue du Commerce | 8 avril 2025 |
| 322 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Rue de la Paix | 4 avril 2025 |
| 298 600 € | 2 428 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Rue Gerard Chardonnet | 27 mars 2025 |
| 400 000 € | 763 €/m² | Local commercial · 524 m² | 29 Rue du Commerce | 12 mars 2025 |
| 382 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 9 Place de la Republique | 26 février 2025 |
| 220 400 € | 2 688 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 73 Rue Honore de Balzac | 21 février 2025 |
| 265 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Ile de France | 11 février 2025 |
| 161 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Rue Paul Doumer | 7 février 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue Jacques Brel | 29 janvier 2025 |
| 60 700 € | 140 €/m² | Local commercial · 435 m² | 35 Rue du Commerce | 23 janvier 2025 |
| 175 500 € | 2 140 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Rue Francois Mauriac | 22 janvier 2025 |
| 279 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Montepillois | 21 janvier 2025 |
| 410 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 31 Rue Gerard Chardonnet | 17 janvier 2025 |
| 339 900 € | 4 145 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue d’Aunis | 17 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,58 €/m²
de 11,8 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,64 €/m²
de 13,2 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,38 €/m²
de 10,4 à 14,8 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cormontreuil reposent sur 467 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cormontreuil →
Rue par rue à Cormontreuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormontreuil ?
Le prix médian au m² à Cormontreuil s’établit à 2 688 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cormontreuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cormontreuil a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cormontreuil ?
Le prix médian pour une maison à Cormontreuil est de 274 000 €, soit 2 721 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 000 € et 322 000 €.
Combien coûte un appartement à Cormontreuil ?
Le prix médian pour un appartement à Cormontreuil est de 186 000 €, soit 2 765 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 455 ventes sont disponibles au total pour Cormontreuil.