Prix immobilier à Saint-Léonard
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léonard (51500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
505 000 €
Premier quartile
176 850 €
Dernier quartile
630 000 €
Sur tout l’historique
1 477 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Saint-Léonard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léonard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 930 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 7890 m² | l’Aiguillon | 14 novembre 2025 |
| 226 900 € | 2 063 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de Taissy | 6 février 2025 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de Taissy | 27 juin 2024 |
| 398 240 € | 4 525 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 19 juin 2024 |
| 176 850 € | 2 899 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | 2 Rue de Taissy | 27 mars 2024 |
| 575 200 € | 1 250 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | Le Village | 20 mars 2024 |
| 2 502 104 € | 181 €/m² | Local commercial · 13827 m² | 5011 La Coquesonne | 30 juin 2023 |
| 9 513 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 13827 m² | 5011 La Coquesonne | 30 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | 2 Rue de Taissy | 10 mai 2023 |
| 630 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2022 |
| 505 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 10 Rue de la Mairie | 2 novembre 2022 |
| 605 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 1 Rue de la Mairie | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léonard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léonard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
Le prix médian au m² à Saint-Léonard s’établit à 1 477 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 850 € et 630 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léonard est de 505 000 €, soit 2 063 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 398 240 € et 605 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Léonard ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Léonard est de 130 000 €, soit 1 477 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 176 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léonard.