Prix immobilier à Aÿ-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 317 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aÿ-Champagne (51150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 900 €
Premier quartile
121 100 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
5 103
Où se sont faites les ventes à Aÿ-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Aÿ-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 43 Rue Jules Blondeau | 22 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Rue Gustave Moreau | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 170 m² · 2 p. | 7 Impasse des Charmes | 16 décembre 2025 |
| 111 470 € | 1 991 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 50 Rue Rene Lalique | 12 décembre 2025 |
| 195 900 € | 2 020 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 10 Rue des Valnons | 1 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue de la Charte | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Boulevard de L'ancien Rempart | 21 novembre 2025 |
| 147 750 € | 1 919 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Rue d’Herbes | 14 novembre 2025 |
| 186 850 € | 1 374 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Rue Ritterbandt | 5 novembre 2025 |
| 282 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 186 m² · 9 p. | 59 Lotissement la Mandelette | 5 novembre 2025 |
| 198 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Impasse du Canal | 4 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 8 Rue des Valnons | 29 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 30 Rue des Poinconniers | 23 octobre 2025 |
| 120 900 € | 1 457 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue du Docteur Louis | 7 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Impasse de Greve | 6 octobre 2025 |
| 235 720 € | 3 742 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Route d’Epernay - Bisseuil | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de la Fosselle | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Esplanade les Capucines | 8 août 2025 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Boulevard Nicolas Francois Billecart | 1 août 2025 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 29 Rue des Poinconniers | 30 juillet 2025 |
| 326 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 6 Rue des Carelles | 30 juillet 2025 |
| 183 780 € | 1 686 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 26 Rue Roger Sondag | 2 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Quai du Port - Ay | 30 juin 2025 |
| 222 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1 Ruelle du Clos | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 19 Rue Gambetta | 13 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue Henri Henrion | 12 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue Albert Meunier | 11 juin 2025 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 46 Rue Carnot | 6 juin 2025 |
| 240 200 € | 2 332 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Epargne | 5 juin 2025 |
| 300 000 € | 781 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 8 Route de Mareuil | 2 juin 2025 |
| 174 000 € | 956 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 4 Rue de la Cavotte | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Lobet | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue Chaise Tantalis | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 483 €/m² | Appartement · 207 m² · 3 p. | 5 Rue Anatole France | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Marie Coquebert | 7 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Rue Ritterbandt | 25 février 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 47 Avenue du Gal Leclerc | 25 février 2025 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Allée des Cepages | 25 février 2025 |
| 350 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 77 Boulevard Charles de Gaulle - Ay | 24 février 2025 |
| 121 100 € | 985 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 5 Rue Jules Blondeau | 21 février 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 28 Esplanade les Coquelicots | 4 février 2025 |
| 273 950 € | 1 957 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue d’Avenay - Mareuil sur Ay | 29 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 1 Rue Gillet | 24 janvier 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 40 Avenue du Gal Leclerc | 24 janvier 2025 |
| 275 900 € | 3 999 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 53 Lotissement la Mandelette | 10 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 115 Rue du Pont - Bisseuil | 6 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Quai du Port - Ay | 31 décembre 2024 |
| 71 000 € | 772 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 7 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue des Poinconniers | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Route d’Epernay - Bisseuil | 30 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue du Han | 20 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Rue de Villemoyer | 16 décembre 2024 |
| 205 500 € | 2 309 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Henri Vincent | 13 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue des Fosses | 11 décembre 2024 |
| 230 000 € | 950 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 32 Allée du Parc | 11 décembre 2024 |
| 353 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 23 Avenue Victor Hugo | 6 décembre 2024 |
| 138 500 € | 1 951 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue Nicolas Philipponnat | 2 décembre 2024 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Cuve | 20 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 19 Rue d’Avenay - Mareuil sur Ay | 20 novembre 2024 |
| 277 300 € | 1 886 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 18 Rue Pierlot | 12 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,98 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aÿ-Champagne reposent sur 383 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aÿ-Champagne →
Rue par rue à Aÿ-Champagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne s’établit à 1 939 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 100 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aÿ-Champagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aÿ-Champagne a augmenté de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Aÿ-Champagne est de 200 000 €, soit 1 955 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Aÿ-Champagne ?
Le prix médian pour un appartement à Aÿ-Champagne est de 120 000 €, soit 1 538 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 317 ventes sont disponibles au total pour Aÿ-Champagne.