Prix immobilier à Baconnes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baconnes (51400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 700 €
Premier quartile
226 000 €
Dernier quartile
362 450 €
Sur tout l’historique
2 194 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Baconnes
Par type de bien
Dernières ventes à Baconnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5027 Les Bussis | 12 août 2025 |
| 362 450 € | 1 177 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 15 Chem de Mussavan | 10 juillet 2025 |
| 229 700 € | 2 368 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Chemin des Haies | 21 février 2025 |
| 256 770 € | 1 834 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue des Crayeres | 28 août 2024 |
| 259 850 € | 2 240 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Desirade | 13 juillet 2023 |
| 150 196 € | 2 115 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 29 septembre 2022 |
| 303 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Rue des Remparts | 17 juin 2022 |
| 330 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Desirade | 17 mai 2022 |
| 290 600 € | 2 484 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Chemin des Haies | 25 avril 2022 |
| 293 925 € | 3 266 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Chemin de Bayard | 10 février 2022 |
| 265 300 € | 2 140 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Chemin des Haies | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,1 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baconnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baconnes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baconnes ?
Le prix médian au m² à Baconnes s’établit à 2 194 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 000 € et 362 450 € au total.
Combien coûte une maison à Baconnes ?
Le prix médian pour une maison à Baconnes est de 229 700 €, soit 2 194 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 000 € et 362 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Baconnes.