Prix immobilier à Sept-Saulx
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sept-Saulx (51400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 200 €
Premier quartile
188 500 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 991 €/m²
Habitants
691
Où se sont faites les ventes à Sept-Saulx
Par type de bien
Dernières ventes à Sept-Saulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue du 11 Novembre | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village Nord | 19 septembre 2025 |
| 262 190 € | 2 789 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Allée Eugene Gabreau | 13 août 2025 |
| 188 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de Tabur | 17 juillet 2025 |
| 251 200 € | 2 463 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Allée Nicolas Molard | 16 juillet 2025 |
| 240 100 € | 2 610 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Rue du 11 Novembre | 16 juillet 2025 |
| 313 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | Le Village Nord | 27 juin 2025 |
| 312 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 14 Rue des Alouettes | 26 mai 2025 |
| 295 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Allée Eugene Gabreau | 24 mars 2025 |
| 270 500 € | 1 701 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 11 Rue du 11 Novembre | 27 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Impasse du 11 Novembre | 24 octobre 2024 |
| 222 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village Nord | 23 octobre 2024 |
| 163 300 € | 1 991 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 29 Rue du 11 Novembre | 29 février 2024 |
| 160 700 € | 2 172 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 28 Rue du General de Gaulle | 21 février 2024 |
| 325 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Allée Eugene Gabreau | 28 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue du 11 Novembre | 18 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du 11 Novembre | 9 août 2023 |
| 294 810 € | 3 732 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village Nord | 3 août 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 12 Rue de la Liberation | 3 août 2023 |
| 334 800 € | 1 536 €/m² | Maison · 218 m² · 9 p. | 10 Place Edouard Mignot | 17 juillet 2023 |
| 215 500 € | 2 449 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue du 11 Novembre | 4 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Voiette | 2 mars 2023 |
| 304 750 € | 2 087 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 14 Rue des Alouettes | 10 février 2023 |
| 197 182 € | 3 286 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village Nord | 29 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village Nord | 22 novembre 2022 |
| 19 687 € | 328 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 21 octobre 2022 |
| 174 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 50 Rue du General de Gaulle | 19 octobre 2022 |
| 147 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tour | 15 septembre 2022 |
| 327 750 € | 1 895 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 24 Rue de Tabur | 19 juillet 2022 |
| 240 700 € | 2 407 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village Nord | 1 juillet 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Rue du 11 Novembre | 30 juin 2022 |
| 147 800 € | 2 082 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 15 avril 2022 |
| 529 301 € | 1 575 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 11 Zone artisanale de Champagny | 1 février 2022 |
| 204 100 € | 1 701 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 48 Rue du General de Gaulle | 10 novembre 2021 |
| 120 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 476 m² | 11 Rue des Fosses | 18 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 32 Rue du 11 Novembre | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sept-Saulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sept-Saulx →
Rue par rue à Sept-Saulx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sept-Saulx ?
Le prix médian au m² à Sept-Saulx s’établit à 2 137 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 500 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sept-Saulx ?
Le prix médian pour une maison à Sept-Saulx est de 251 200 €, soit 2 137 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 500 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Sept-Saulx.