Prix immobilier à Fagnières
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fagnières (51510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 739 €/m²
Habitants
4 858
Où se sont faites les ventes à Fagnières
Par type de bien
Dernières ventes à Fagnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 945 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5053 Rue Gay Lussac les Cigognes | 16 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 2 Chemin du Moulin | 5 décembre 2025 |
| 258 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 13 Rue le Clos des Ecus | 24 novembre 2025 |
| 142 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Boulevard Helene Boucher | 20 novembre 2025 |
| 204 300 € | 1 195 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 33 Avenue de la Noue du Moulin | 29 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ile d’Oleron | 24 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 27 Route de Montmirail | 16 octobre 2025 |
| 197 600 € | 2 325 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue Joliot Curie | 8 octobre 2025 |
| 180 400 € | 1 120 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 29 Rue du General Dautelle | 30 septembre 2025 |
| 162 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Houdon | 29 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5051 Rue Gay Lussac les Cigales | 19 septembre 2025 |
| 179 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Rue de Madrid | 18 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Houdon | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Joliot Curie | 1 septembre 2025 |
| 186 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 69 Boulevard Helene Boucher | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue Simone Veil | 4 août 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Baptiste Carpeaux | 1 août 2025 |
| 161 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 8 Chemin de Chalons | 21 juillet 2025 |
| 160 000 € | 640 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Rue du 16 Juillet 1944 | 15 juillet 2025 |
| 219 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue le Clos des Ecus | 11 juillet 2025 |
| 496 311 € | 1 700 €/m² | Maison · 292 m² · 10 p. | 97 Les Grayettes | 30 juin 2025 |
| 182 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue Robert Droulle | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 25 Rue du General Dautelle | 20 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 63 Avenue de la Noue du Moulin | 20 juin 2025 |
| 167 600 € | 1 972 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Auguste Rodin | 20 juin 2025 |
| 247 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Rue Robert Droulle | 12 juin 2025 |
| 285 700 € | 1 520 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Bourvil | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 4 Rue Francois Girardon | 28 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Ile de Noirmoutier | 23 avril 2025 |
| 210 700 € | 1 865 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 9 Route de Montmirail | 17 avril 2025 |
| 198 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue de Madrid | 19 mars 2025 |
| 175 000 € | 818 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 17 Rue du 355e Ri | 13 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue Antoine Coysevox | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 110 Boulevard Helene Boucher | 20 février 2025 |
| 69 500 € | 1 738 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 49 Route de Montmirail | 30 janvier 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Ile Verte | 24 décembre 2024 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5055 Rue Gay Lussac les Ibis | 21 décembre 2024 |
| 75 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 333 m² | Route d’Epernay | 4 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 8 Rue Robert Godfrin | 29 novembre 2024 |
| 207 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 7 Route de Montmirail | 18 novembre 2024 |
| 223 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue Francois Arago | 31 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Ile de Batz | 12 octobre 2024 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Ile Verte | 9 octobre 2024 |
| 179 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue des Sapins | 20 septembre 2024 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue du 8 Mai 1945 | 18 septembre 2024 |
| 148 400 € | 1 197 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 35 Route d’Epernay | 13 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5052 Rue Gay Lussac les Marabouts | 12 septembre 2024 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Ile aux Moines | 5 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 14 Rue Roger Libera | 4 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue de Lisbonne | 29 août 2024 |
| 162 400 € | 1 450 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue David d’Angers Pierre Jean | 26 août 2024 |
| 227 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de Dublin | 23 août 2024 |
| 250 900 € | 1 859 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Rue Jean Fusillier | 13 août 2024 |
| 130 215 € | 1 915 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 67 Avenue Pierre Semard | 8 août 2024 |
| 214 900 € | 2 336 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 44 Rue du General Leclerc | 1 juillet 2024 |
| 176 260 € | 1 728 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 20 Rue du 16 Juillet 1944 | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Rue Francois Girardon | 25 juin 2024 |
| 24 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 52 m² | 27 Route de Montmirail | 7 juin 2024 |
| 488 000 € | 5 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Rue du Chemin Barree | 23 mai 2024 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Paris | 7 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fagnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fagnières →
Rue par rue à Fagnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fagnières ?
Le prix médian au m² à Fagnières s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fagnières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fagnières a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fagnières ?
Le prix médian pour une maison à Fagnières est de 180 400 €, soit 1 700 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 204 300 €.
Combien coûte un appartement à Fagnières ?
Le prix médian pour un appartement à Fagnières est de 69 500 €, soit 1 329 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 97 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Fagnières.