Prix immobilier à Verzy
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verzy (51380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 050 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
1 888 €/m²
Habitants
961
Où se sont faites les ventes à Verzy
Par type de bien
Dernières ventes à Verzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue Thiers | 10 décembre 2025 |
| 234 050 € | 1 950 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue du Square | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Rue de Verzenay | 12 novembre 2025 |
| 100 400 € | 830 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 248 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Carnot | 29 septembre 2025 |
| 41 000 € | 1 323 €/m² | Local commercial · 31 m² | 3 Rue Chanzy | 24 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Rue des Cinq Pas | 27 juin 2025 |
| 303 300 € | 1 336 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | Les Jardins du Roi | 17 juin 2025 |
| 238 100 € | 2 940 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Arthur Lallement | 24 avril 2025 |
| 308 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 18 Rue Chanzy | 24 avril 2025 |
| 231 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village Nord | 22 avril 2025 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 7 Rue du Point du Jour | 27 janvier 2025 |
| 189 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue de Villers | 20 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | Le Village Sud | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue Thiers | 28 novembre 2024 |
| 263 050 € | 3 208 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Hameau de la Foret | 19 novembre 2024 |
| 197 850 € | 1 364 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 31 Rue Carnot | 4 novembre 2024 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Le Village Sud | 31 octobre 2024 |
| 203 850 € | 1 888 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue de Bourgeat | 29 octobre 2024 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 70 m² | 3 Rue Chanzy | 3 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue du Bassin | 23 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Village Sud | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Allée des Jardins du Roi | 28 mars 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Lotissement de la Gendarmerie | 29 août 2023 |
| 239 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue du Bassin | 24 juillet 2023 |
| 245 750 € | 2 482 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue de Louvois | 7 juillet 2023 |
| 292 500 € | 3 324 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée des Jardins du Roi | 22 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Rue de Bourgeat | 9 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue Basse des Carrieres | 12 mai 2023 |
| 430 000 € | 28 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | 44 Rue Carnot | 4 mai 2023 |
| 287 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 42 Rue de Villers | 26 avril 2023 |
| 344 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 3 Rue Jean Descharmes | 1 février 2023 |
| 183 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue de Bourgeat | 23 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Rue de Bourgeat | 11 janvier 2023 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village Nord | 27 décembre 2022 |
| 413 050 € | 3 934 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de Bourgeat | 7 décembre 2022 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue Thiers | 17 novembre 2022 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 92 Rue Croix de Mission | 25 octobre 2022 |
| 415 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Le Village Nord | 10 octobre 2022 |
| 328 550 € | 2 053 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Rue de la Gare | 25 août 2022 |
| 216 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue Coutie Maquerlot | 9 août 2022 |
| 235 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue de Bourgeat | 20 juillet 2022 |
| 113 500 € | 962 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cocluse | 8 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Rue Coutie Maquerlot | 22 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Village Sud | 13 décembre 2021 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 9 Hameau de la Foret | 8 décembre 2021 |
| 357 450 € | 1 632 €/m² | Maison · 219 m² · 10 p. | 14 Rue Chanzy | 17 novembre 2021 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5311 Pierre Monnaie | 24 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 16 Rue de la Gare | 23 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue Irenee Gass | 8 juillet 2021 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5311 Pierre Monnaie | 17 juin 2021 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Rue Irenee Gass | 21 mai 2021 |
| 218 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue des Cinq Pas | 7 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Allée des Chauffours | 27 avril 2021 |
| 158 550 € | 2 402 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue Thiers | 10 avril 2021 |
| 151 802 € | 1 807 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Penet | 1 avril 2021 |
| 198 500 € | 2 451 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Arthur Lallement | 31 mars 2021 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village Nord | 26 mars 2021 |
| 500 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Cocluse | 19 février 2021 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Gambetta | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verzy →
Rue par rue à Verzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verzy ?
Le prix médian au m² à Verzy s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 279 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verzy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verzy a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verzy ?
Le prix médian pour une maison à Verzy est de 238 100 €, soit 1 860 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 303 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Verzy.