Prix immobilier à Cernay-lès-Reims
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cernay-lès-Reims (51420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Sur tout l’historique
2 634 €/m²
Habitants
1 624
Où se sont faites les ventes à Cernay-lès-Reims
Par type de bien
Dernières ventes à Cernay-lès-Reims
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 700 000 € | 508 €/m² | Local commercial · 1378 m² | 3 Rue du Chaperon | 18 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Rue Curie | 27 octobre 2025 |
| 455 000 € | 5 987 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de Witry | 20 octobre 2025 |
| 345 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 7 Rue de Vrilly | 5 septembre 2025 |
| 715 700 € | 4 803 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Martin | 4 septembre 2025 |
| 589 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 17 Rue des Chanceaux | 1 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue Leon Bourgeois | 1 août 2025 |
| 280 000 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 204 m² | 11 Rue des Didris | 13 juin 2025 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 360 m² | 3 Rue du Chaperon | 2 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Rue Charles de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 377 200 € | 3 735 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau Mouzin | 21 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue du Cardinal Lucon | 30 avril 2025 |
| 437 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 18 Rue du Cardinal Lucon | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue Colbert | 28 avril 2025 |
| 385 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 28 mars 2025 |
| 884 400 € | 1 623 €/m² | Local commercial · 545 m² | 8 Rue des Didris | 27 février 2025 |
| 320 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Rue Colbert | 31 décembre 2024 |
| 345 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 19 Rue des Vignes | 19 décembre 2024 |
| 387 500 € | 3 875 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Boulevard Perard Rene | 6 décembre 2024 |
| 630 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue des Chanceaux | 2 décembre 2024 |
| 289 360 € | 2 297 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 11 Rue de Betheny | 18 novembre 2024 |
| 367 500 € | 2 534 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 24 Boulevard des Cleches | 1 octobre 2024 |
| 337 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 27 septembre 2024 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Boulevard Perard Rene | 19 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 30 Rue Charles de Gaulle | 28 août 2024 |
| 467 274 € | 2 733 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 6 Rue des Chanceaux | 2 août 2024 |
| 304 900 € | 3 176 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Rue Charles de Gaulle | 2 août 2024 |
| 493 000 € | 3 331 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Boulevard des Cleches | 31 juillet 2024 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 45 Rue Charles de Gaulle | 26 juillet 2024 |
| 82 500 € | 878 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Martin | 5 juillet 2024 |
| 475 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 20 Rue des Chanceaux | 28 juin 2024 |
| 269 500 € | 3 963 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 46 Rue Charles de Gaulle | 26 avril 2024 |
| 261 550 € | 2 972 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Leon Bourgeois | 12 avril 2024 |
| 398 240 € | 4 577 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue du Lieutenant Machet | 27 février 2024 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 208 m² | Le Bas de la Noue Saint Re | 24 janvier 2024 |
| 549 500 € | 2 877 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Le Village Ouest | 12 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 210 m² | Le Bas de la Noue Saint Re | 19 décembre 2023 |
| 222 500 € | 1 483 €/m² | Local commercial · 150 m² | 3 Rue du Loup | 15 décembre 2023 |
| 287 900 € | 2 419 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Rue Curie | 14 décembre 2023 |
| 221 990 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue Pasteur | 13 décembre 2023 |
| 368 700 € | 4 851 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue de Witry | 13 décembre 2023 |
| 401 500 € | 1 562 €/m² | Maison · 257 m² · 6 p. | 2 Rue des Chanceaux | 6 octobre 2023 |
| 618 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Sur les Chanceaux | 27 septembre 2023 |
| 252 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue du Luxembourg | 13 septembre 2023 |
| 553 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 22 Rue du Chateau Mouzin | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 160 m² | 6 Rue Colbert | 20 juillet 2023 |
| 188 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Boulevard Perard Rene | 13 juillet 2023 |
| 40 000 € | 253 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 5 Rue du Cardinal Lucon | 23 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Martin | 4 mai 2023 |
| 490 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5 Rue du Chateau Mouzin | 3 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Boulevard Perard Rene | 2 mars 2023 |
| 526 750 € | 6 346 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Colbert | 27 février 2023 |
| 300 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 48 Rue Charles de Gaulle | 14 février 2023 |
| 880 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 720 m² · 11 p. | Le Village Ouest | 14 février 2023 |
| 832 800 € | 1 181 €/m² | Local commercial · 705 m² | Le Bas de la Noue Saint Re | 19 janvier 2023 |
| 269 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Boulevard des Cleches | 18 janvier 2023 |
| 780 000 € | 1 083 €/m² | Local commercial · 720 m² | 3 Rue du Chaperon | 20 décembre 2022 |
| 382 500 € | 3 269 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 1 Boulevard des Loreaux | 26 octobre 2022 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 24 octobre 2022 |
| 252 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5384 Les Noues Crats | 12 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,69 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cernay-lès-Reims : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cernay-lès-Reims →
Rue par rue à Cernay-lès-Reims
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cernay-lès-Reims ?
Le prix médian au m² à Cernay-lès-Reims s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 455 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cernay-lès-Reims ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cernay-lès-Reims a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cernay-lès-Reims ?
Le prix médian pour une maison à Cernay-lès-Reims est de 350 000 €, soit 2 750 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 437 000 €.
Combien coûte un local commercial à Cernay-lès-Reims ?
Le prix médian pour un local commercial à Cernay-lès-Reims est de 280 000 €, soit 694 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 700 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Cernay-lès-Reims.