Prix immobilier à Bourguenolles
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourguenolles (50800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 999 €
Premier quartile
121 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Bourguenolles
Par type de bien
Dernières ventes à Bourguenolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Bourguenottiere | 23 décembre 2025 |
| 144 999 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 20 Route de la Josserie | 22 décembre 2025 |
| 121 500 € | 2 700 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Fosse | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 347 €/m² | Maison · 720 m² · 5 p. | 10 Route de L'epine | 6 octobre 2025 |
| 178 500 € | 2 550 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bois du Bois Saint Jean | 29 août 2025 |
| 450 000 € | 3 169 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Bouillon | 20 août 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Route de la Pinconniere | 31 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Route de L'epine | 21 mai 2025 |
| 500 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 2988 m² | l’Epine | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 7 Rue du Tertre | 10 décembre 2024 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1 Le Bourg | 31 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Route de L'epine | 29 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Menardiere | 5 juillet 2024 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | La Beneurte | 7 mai 2024 |
| 179 900 € | 1 730 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Champ de la Chasse | 18 septembre 2023 |
| 178 100 € | 2 095 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Pinsonniere | 25 avril 2023 |
| 185 860 € | 3 319 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Champ de la Chauviniere | 27 janvier 2023 |
| 70 394 € | 395 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 7 Rue du Preau | 24 janvier 2023 |
| 189 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue du Courion | 3 janvier 2023 |
| 295 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Village au Grand | 22 juin 2022 |
| 217 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 4 Route de la Josserie | 18 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue du Preau | 10 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Rue du Courion | 5 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Val | 2 décembre 2021 |
| 46 500 € | 369 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Route de L'epine | 4 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pre du Moulin d’Airon | 28 octobre 2021 |
| 154 440 € | 813 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 4 Rue du Bois Saint Jean | 14 septembre 2021 |
| 92 000 € | 911 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Route des Feux | 11 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue du Courion | 1 juin 2021 |
| 149 300 € | 1 572 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Touble | 27 avril 2021 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue du Preau | 26 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Feux | 23 avril 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Bourguenottiere | 10 mars 2021 |
| 144 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | La Jaunaie | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourguenolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourguenolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourguenolles ?
Le prix médian au m² à Bourguenolles s’établit à 1 147 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 500 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourguenolles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourguenolles a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bourguenolles ?
Le prix médian pour une maison à Bourguenolles est de 138 000 €, soit 1 147 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 178 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Bourguenolles.