Prix immobilier à Champrepus
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champrepus (50800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 116 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Champrepus
Par type de bien
Dernières ventes à Champrepus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 500 € | 1 432 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 421 Impasse Village Chauvin | 9 juillet 2025 |
| 146 205 € | 1 250 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Jardin de la Maison | 1 juillet 2025 |
| 45 000 € | 346 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 187 Rue Saint Gaud | 26 novembre 2024 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Jardin de la Boulangerie | 19 août 2024 |
| 181 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 210 Route de Granville | 2 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Village Chauvin | 20 février 2024 |
| 396 169 € | 852 €/m² | Local commercial · 465 m² | Le Pont Neuf | 2 février 2024 |
| 81 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 751 Route de L'archevequerie | 29 décembre 2023 |
| 277 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | 51 Route des Diligences | 18 octobre 2023 |
| 430 900 € | 8 618 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Jardin de la Potellerie | 5 mai 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1893 Route de Granville | 4 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Jardin Potager | 22 septembre 2022 |
| 222 700 € | 768 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 100 Route de L'hebarbe | 4 avril 2022 |
| 111 350 € | 1 887 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 574 Rue Saint Gaud | 28 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Impasse du Village David | 9 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Impasse du Village David | 9 décembre 2021 |
| 285 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | Jardin Potager | 26 novembre 2021 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Jardin de la Michardiere | 22 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 421 Impasse Village Chauvin | 1 octobre 2021 |
| 108 000 € | 750 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 31 Route de Saint Crepin | 16 juin 2021 |
| 96 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 240 m² | 191 Rue Saint Gaud | 14 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 990 Route de L'hebarbe | 11 mai 2021 |
| 107 700 € | 673 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 270 Impasse de la Vivanniere | 30 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 400 Impasse des Graignes | 19 mars 2021 |
| 79 950 € | 888 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Jardin de l’Hotel Davig | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champrepus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champrepus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champrepus ?
Le prix médian au m² à Champrepus s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champrepus ?
Le prix médian pour une maison à Champrepus est de 125 000 €, soit 1 129 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Champrepus.