Prix immobilier à Fleury
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury (50800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
75 047 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
1 101
Où se sont faites les ventes à Fleury
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Local commercial · 115 m² | La Rousseliere | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 28 novembre 2025 |
| 297 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 18 Route de la Jaunisse | 21 novembre 2025 |
| 44 000 € | 407 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 11 Route de la Lande | 19 novembre 2025 |
| 176 000 € | 880 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Route du Chateau d’Eau | 24 octobre 2025 |
| 184 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Route de Villedieu | 24 septembre 2025 |
| 242 000 € | 968 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 26 Rue de l’Etang | 12 août 2025 |
| 188 000 € | 979 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 50 Rue de l’Etang | 1 juillet 2025 |
| 14 000 € | 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue du Stade | 30 juin 2025 |
| 121 000 € | 786 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 127 Route de Granville | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 31 Route de la Bloutiere | 27 mai 2025 |
| 218 500 € | 728 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 65 Route de la Jaunisse | 6 mai 2025 |
| 135 000 € | 495 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 78 Route du Mesnil Garnier | 30 avril 2025 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 125 Route de Granville | 19 mars 2025 |
| 75 047 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 31 Route de Villedieu | 24 février 2025 |
| 243 000 € | 942 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 51 Route de Granville | 5 février 2025 |
| 286 700 € | 1 215 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 62 Rue de l’Etang | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Route de l’Airou | 29 novembre 2024 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5311 La Vicomterie | 19 novembre 2024 |
| 52 415 € | 168 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 24 Route de la Petite Fontaine | 31 octobre 2024 |
| 163 000 € | 543 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 65 Route de la Jaunisse | 30 octobre 2024 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Herviere | 1 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 55 Route de la Jaunisse | 16 septembre 2024 |
| 200 000 € | 935 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 70 Rue de l’Etang | 10 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 39 Rue de l’Eglise | 6 septembre 2024 |
| 179 000 € | 551 €/m² | Maison · 325 m² · 3 p. | 33 Route du Chateau d’Eau | 9 août 2024 |
| 189 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 1 août 2024 |
| 324 970 € | 1 128 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 28 Route de la Jaunisse | 3 mai 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Route de l’Airou | 8 mars 2024 |
| 78 898 € | 403 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 60 Rue de l’Etang | 4 mars 2024 |
| 140 000 € | 505 €/m² | Maison · 277 m² · 4 p. | 66 Rue de l’Etang | 30 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 75 Route du Mesnil Garnier | 12 janvier 2024 |
| 160 500 € | 882 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | La Vicomterie | 12 janvier 2024 |
| 299 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 75 Route de Granville | 10 novembre 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pinconniere | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Bretonniere | 16 octobre 2023 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 18 Route du Mesnil Garnier | 4 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 33 Rue de l’Etang | 23 août 2023 |
| 275 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 60 Rue de l’Etang | 23 août 2023 |
| 280 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 1016 m² | 80 Route de Granville | 21 juillet 2023 |
| 108 000 € | 456 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 52 Route de Granville | 8 juin 2023 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 35 Route du Mesnil Garnier | 31 mai 2023 |
| 183 500 € | 746 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 34 Route de la Jaunisse | 9 mai 2023 |
| 212 500 € | 984 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 22 Route de Villedieu | 4 mai 2023 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5317 Chanteraine | 3 mars 2023 |
| 218 000 € | 527 €/m² | Maison · 414 m² · 4 p. | 71 Route de la Jaunisse | 3 février 2023 |
| 250 150 € | 1 097 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 2 Route de l’Airou | 31 janvier 2023 |
| 265 500 € | 830 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 1 Route du Tanu | 8 décembre 2022 |
| 270 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Route du Chateau d’Eau | 2 novembre 2022 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Route du Chateau d’Eau | 12 octobre 2022 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 29 Rue du Stade | 12 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Grandiere | 8 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 8 Route de Traverse | 22 août 2022 |
| 96 200 € | 875 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pinconniere | 17 août 2022 |
| 316 000 € | 849 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 13 Route de la Vierge | 11 août 2022 |
| 215 800 € | 596 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 18 Route de la Petite Fontaine | 27 juillet 2022 |
| 134 000 € | 580 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 8 Route du Chateau d’Eau | 5 juillet 2022 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Route de la Jaunisse | 30 juin 2022 |
| 279 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 31 Route de la Jaunisse | 27 mai 2022 |
| 198 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 116 Route de Granville | 16 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 8,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
6,89 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury →
Rue par rue à Fleury
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian au m² à Fleury s’établit à 786 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 047 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fleury ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fleury a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fleury ?
Le prix médian pour une maison à Fleury est de 176 000 €, soit 786 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 047 € et 218 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Fleury.