Prix immobilier à Passavant-sur-Layon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passavant-sur-Layon (49560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Passavant-sur-Layon
Par type de bien
Dernières ventes à Passavant-sur-Layon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue de la Pichoterie | 16 mai 2025 |
| 332 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Salle | 29 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Salle | 29 janvier 2025 |
| 114 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Prieure | 29 septembre 2023 |
| 36 000 € | 643 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Laigne | 13 juillet 2023 |
| 166 800 € | 1 516 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5099 Rue des Halles | 12 janvier 2023 |
| 177 570 € | 525 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 5073 Laigne | 14 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Place du Chateau | 24 novembre 2022 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Prieure | 4 novembre 2022 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Prieure | 11 octobre 2022 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | 2 Chemin de Beillant | 9 septembre 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Chemin de Beillant | 24 juin 2022 |
| 183 850 € | 1 977 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 20 juin 2022 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Piece de la Grange | 21 janvier 2022 |
| 55 500 € | 617 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5054 Le Chatellier | 16 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Clos de Chene Rond | 5 novembre 2021 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 1 Rue du Layon | 1 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5082 Bourgneuf | 22 juillet 2021 |
| 141 900 € | 1 526 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 11 juin 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Chateau | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
9,33 €/m²
de 7 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passavant-sur-Layon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passavant-sur-Layon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passavant-sur-Layon ?
Le prix médian au m² à Passavant-sur-Layon s’établit à 1 483 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 332 000 € au total.
Combien coûte une maison à Passavant-sur-Layon ?
Le prix médian pour une maison à Passavant-sur-Layon est de 175 000 €, soit 1 483 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Passavant-sur-Layon.