Prix immobilier à Cernusson
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cernusson (49310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
237 650 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
329
Où se sont faites les ventes à Cernusson
Par type de bien
Dernières ventes à Cernusson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Les Souches | 2 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Victor et Aline Gelineau | 18 novembre 2025 |
| 237 650 € | 880 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Le Bois | 29 octobre 2025 |
| 57 000 € | 582 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | l’Ouche Eulerit | 20 décembre 2024 |
| 159 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Haut Verdigne | 30 avril 2024 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Les Rangs | 12 décembre 2023 |
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 La Bourdonniere | 25 septembre 2023 |
| 54 300 € | 862 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Rangs | 15 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Les Barauderies | 28 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Les Rangs | 22 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 2 Chemin du Moulin de la Roche | 12 septembre 2022 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Jardin | 17 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Lotissement du Cormier | 11 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Le Grand Cernay | 11 avril 2022 |
| 196 400 € | 1 110 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | l’Ouche de la Roche | 3 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Rue des Lavandieres | 18 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Lotissement du Cormier | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cernusson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cernusson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cernusson ?
Le prix médian au m² à Cernusson s’établit à 976 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 237 650 € au total.
Combien coûte une maison à Cernusson ?
Le prix médian pour une maison à Cernusson est de 150 000 €, soit 976 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 237 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Cernusson.