Prix immobilier à Marmande
sur les 12 derniers mois publiés · 265 ventes · 1 697 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marmande (47200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 020 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
161 000 €
Sur tout l’historique
1 290 €/m²
Habitants
17 328
Où se sont faites les ventes à Marmande
Par type de bien
Dernières ventes à Marmande
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 540 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 84 Rue des Isserts | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Marque | 30 décembre 2025 |
| 132 500 € | 770 €/m² | Appartement · 172 m² · 7 p. | 5 Boulevard Meyniel | 30 décembre 2025 |
| 52 650 € | 1 254 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Boulevard Meyniel | 30 décembre 2025 |
| 164 700 € | 1 872 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Maryse Bastie | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 63 Rue de Lagassat | 30 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Rue de Lagassat | 30 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 13 Rue Descartes | 29 décembre 2025 |
| 168 800 € | 1 655 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Chemin de Maison Blanche | 29 décembre 2025 |
| 52 008 € | 536 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 56 Boulevard de la Liberte | 29 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 6 Rue Charles Baudelaire | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Esplanade Terrasse des Capucins | 23 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 17 Boulevard du Docteur Fourcade | 23 décembre 2025 |
| 155 660 € | 1 497 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 53 Avenue Rene Cassin | 23 décembre 2025 |
| 33 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 9 Rue Sauvestre | 22 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 54 Boulevard de la Liberte | 22 décembre 2025 |
| 87 800 € | 2 042 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Olivier Messiaen | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 14 Avenue Paul Gabarra | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue de Langeot | 19 décembre 2025 |
| 111 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 25 Impasse Magdeleine | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 250 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 90 Rue Robert Creuzet | 17 décembre 2025 |
| 59 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 30 Rue a de Saint Exupery | 17 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de la Pigoussette | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 906 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 130 Rue de Sigalas | 16 décembre 2025 |
| 116 020 € | 1 055 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 4 Rue de la Prevoyante | 16 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 145 Rue de Tombeloly | 16 décembre 2025 |
| 149 533 € | 813 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 62 Rue a de Saint Exupery | 9 décembre 2025 |
| 138 159 € | 1 355 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Rue George Sand | 9 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 68 Avenue Pierre Buffin | 6 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue de la Malvirade | 5 décembre 2025 |
| 171 400 € | 1 884 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Andre Bouyssou | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 250 m² | 44 Rue Michel Blum | 4 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 25 Avenue des Villas | 4 décembre 2025 |
| 78 355 € | 1 152 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Impasse du Moulin | 3 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue des Marcassins | 29 novembre 2025 |
| 270 900 € | 2 882 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Rue du Pin | 28 novembre 2025 |
| 140 187 € | 770 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 401 Route des Tournesols | 27 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 67 Rue Jean Mermoz | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9009 Perrilley | 24 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 48 Rue Jean Goujon | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Rue Mozart | 20 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 68 Rue Jean Mermoz | 19 novembre 2025 |
| 140 650 € | 977 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 70 Rue Labat | 18 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 40 Rue de la Rose | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Avenue Charles Boisvert | 14 novembre 2025 |
| 75 113 € | 1 073 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des 9 Fontaines | 14 novembre 2025 |
| 216 000 € | 818 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 68 Chemin de Bayon | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 517 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 15 Rue Lheris Lhermite | 12 novembre 2025 |
| 66 500 € | 665 €/m² | Local commercial · 100 m² | 4 Place du Moulin | 12 novembre 2025 |
| 207 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 86 Rue de Lagassat | 7 novembre 2025 |
| 30 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 97 m² | 16 Rue Parreau | 6 novembre 2025 |
| 22 500 € | 417 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 14 Rue Parreau | 6 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Robert Creuzet | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Rue Paul Valery | 6 novembre 2025 |
| 384 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | 12 Rue Lespinasse | 5 novembre 2025 |
| 143 000 € | 822 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 88 Rue de Tombeloly | 4 novembre 2025 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 10 Rue Charles Baudelaire | 4 novembre 2025 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Boulevard de la Liberte | 4 novembre 2025 |
| 47 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 16 Rue Charles Baudelaire | 4 novembre 2025 |
| 127 000 € | 836 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 78 Avenue du Cdt Christian Baylac | 31 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,74 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marmande reposent sur 3 541 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marmande →
Rue par rue à Marmande
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmande ?
Le prix médian au m² à Marmande s’établit à 1 323 €/m², calculé sur 265 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 161 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marmande ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marmande a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marmande ?
Le prix médian pour une maison à Marmande est de 138 159 €, soit 1 355 €/m², sur 189 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un appartement à Marmande ?
Le prix médian pour un appartement à Marmande est de 73 000 €, soit 1 254 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 697 ventes sont disponibles au total pour Marmande.