Prix immobilier à Gaujac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaujac (47200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à Gaujac
Par type de bien
Dernières ventes à Gaujac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 29 Aux Henris | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 942 Route du Maransin | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Larue | 11 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 241 Route du Maransin | 6 juin 2025 |
| 138 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Franciment | 9 avril 2025 |
| 74 900 € | 394 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 624 Route du Marais | 22 octobre 2024 |
| 65 000 € | 258 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 565 Chemin de Lassoule | 2 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 241 Route du Maransin | 15 février 2024 |
| 30 701 € | 409 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 530 Avenue du Bourg | 14 février 2024 |
| 170 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 694 Route des Boys | 13 septembre 2023 |
| 400 300 € | 1 026 €/m² | Maison · 390 m² · 10 p. | 577 Route des Boys | 7 avril 2023 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 624 Route du Marais | 22 décembre 2022 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Franciment | 22 novembre 2022 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Parens | 7 octobre 2022 |
| 152 600 € | 1 795 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 301 Avenue du Bourg | 18 juillet 2022 |
| 280 000 € | 862 €/m² | Maison · 325 m² · 5 p. | Au Broy | 22 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaujac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaujac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaujac ?
Le prix médian au m² à Gaujac s’établit à 1 365 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gaujac ?
Le prix médian pour une maison à Gaujac est de 138 500 €, soit 1 365 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Gaujac.