Prix immobilier à Doudrac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Doudrac (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 377 €/m²
Habitants
105
Où se sont faites les ventes à Doudrac
Par type de bien
Dernières ventes à Doudrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 910 Route de Saint Dizier | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Chemin de Barry | 7 octobre 2025 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1100 Route de Sainte Radegonde | 20 juin 2025 |
| 365 000 € | 790 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | Barry | 17 avril 2025 |
| 249 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 95 Route de Laforets | 19 février 2025 |
| 113 000 € | 673 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 102 Bourg Ouest | 12 novembre 2024 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Gourdon | 21 mai 2024 |
| 415 000 € | 3 773 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 52 Route de Naresse | 1 mars 2023 |
| 218 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 105 Bourg Ouest | 16 février 2023 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Teoule | 7 novembre 2022 |
| 380 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | Mandogorre | 23 mai 2022 |
| 380 000 € | 995 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 43 Boulegue | 10 mars 2022 |
| 103 700 € | 2 074 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Barry | 7 février 2022 |
| 245 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Molinot | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Doudrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Doudrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doudrac ?
Le prix médian au m² à Doudrac s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Doudrac ?
Le prix médian pour une maison à Doudrac est de 249 500 €, soit 1 139 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Doudrac.